离婚时房屋析产要有哪些手续呢?

律师回答
摘要:夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,办理房屋析产手续的条件是取得房屋所有权证和合法有效的财产分割协议。需提交房屋证件、离婚判决书、身份证复印件等相关材料。私有平房还需提供测绘图。办理费用为房产证印花税5元,无其他费用。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元,不收其它费用。
延伸阅读
结语:办理房屋析产手续是在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,对共有房屋进行分割的必要步骤。在办理前,需满足条件:取得房屋所有权证,签署合法有效的财产分割协议。提交的材料包括:房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、购房契约复印件、房屋所有权证附图、分割(析产)协议或书面申请。办理费用仅为房产证印花税5元,无其他费用。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚时房屋析产要有哪些手续呢

办理离婚房屋析产需要的手续如下:1、到公证处办理析产公证,取得公证文书;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续;5、拿取房屋析产证件。...查看全文

离婚时房屋析产要有哪些手续呢

法律分析:办理离婚房屋析产需要的手续如下:_x000D_ 1、到公证处办理析产公证,取得公证文书;_x000D_ 2、到交易中心办理转绘;_x000D_ 3、到房管局办理免征契税申请;_x000D_ 4、办理析产登记手续;...查看全文

离婚析产手续有哪些

离婚析产手续有:1、当事人就财产范围、权属、析产时间、方式等主要事项达成协商;2、当事人就前述约定,订立书面析产协议;3、离婚析产的其他手续。一、夫妻共同的房产离婚后如何过户...查看全文

离婚房屋析产手续要多久

法律分析: 离婚房屋析产手续要30个工作日,因为根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,当事人办理了离婚房产析产后,就可以办理离婚房产过户手续。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

离婚房产析产手续需要哪些文件?

房屋析产是指根据相关协议、法律原则和标准,将共有房产进行分割的行为。办理房屋析产的流程包括办理析产公证、抵押权事项、免征契税申请、离婚析产登记手续等。具体需提交的证件包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书等。对...查看全文

离婚时房屋析产手续如何办理

房屋析产手续是离婚、兄弟姐妹分家等情况下共有房屋分割的必要程序。办理房屋析产手续需要满足已取得房屋所有权证、签署合法有效的协议等前提条件,并提交一系列证件,包括房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、房改房提供原购房契约复...查看全文

房屋析产给子女要办哪些手续

房屋析产给子女的流程具体如下:首先,要到公证处办理析产公证,还要办理抵押权银行规定的事项;然后,到房管局办理免征契税申请以及离婚析产登记手续,并缴交50元登记费;最后,领取新房产证和他项权证,房屋析产流程即办理完毕。一...查看全文

房屋析产手续要多久

法律分析:   离婚后房产证办理析产,双方到不动产登记机构,一般30日内就可以办理完毕。   《不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。   ...查看全文

办理房屋析产手续要提交哪些证件

(1)房屋所有权证;      (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后的双方到场确认及提供原件和复印件,双方不能同时到场...查看全文

办理房屋析产手续要提交哪些证件

(1)房屋所有权证; (2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,则2003年10月1日以后的双方到场确认及提供原件和复印件,双方不能同时到场办理的还需提交公证书; (3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的...查看全文

办理房产析产需要哪些手续?

房产析产办理手续包括提交相关材料到房屋登记管理机构,根据民法典规定,共有人可协商分割方式,无法达成协议时可分割实物或按价值分割,有瑕疵的财产损失由其他共有人分担。...查看全文

离婚时房产过户有哪些手续

法律分析:离婚时房产过户的手续有:携带身份证、产权证、户口本、离婚协议、离婚证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,领取新房产证办理更名过户。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十...查看全文

离婚需要哪些手续呢

法律分析: 根据双方选择的离婚方式的不同,离婚需要的手续也不同。如果是协议离婚的,只需要双方当事人携带相关的材料文件到婚姻登记机关办理离婚登记即可,如果是诉讼离婚的则需要一方当事人向法院起诉等手续。 法律依据 《婚姻登记管理条例》...查看全文

离婚需要哪些手续呢

法律分析: 离婚需要的手续:离婚有两种方式:一种是协议离婚,这种情况是双方都同意离婚,双方一起到任意一方户口所在地的民政局办理离婚手续即可,去民政局时需要准备以下材料:户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、照片;另一种是去法院诉讼离...查看全文

房屋赠与的手续有哪些呢

法律分析:房屋赠与手续的办理程序如下:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。...查看全文

办理房屋析产手续需要提价哪些证件

办理房屋分析手续需要提交的证件有:1、房屋所有权证;2、离婚判决书或离婚调解书;3、身份证复印件;4、房改房提供原购房合同复印件;5、房屋所有权证附图,登记表复印件;...查看全文

办理离婚析产登记需要哪些手续

法律分析:1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决,如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);2、房...查看全文

离婚析产手续

离婚析产手续如下:_x000D_ 1、携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料,到公证处办理析产公证;_x000D_ 2、再到交易中心办理转绘;_x000D_ 3、接着到房管局办理免征契税申请;_x000D_ ...查看全文

离婚都需要哪些手续呢

法律分析:离婚的手续如下:夫妻双方先协商好离婚事宜,并签订好离婚协议;夫妻双方去民政局申请办理离婚登记并提交相关证件和材料;婚姻登记员对提交的证件和材料进行查验;查验无误之后会办理登记并发给离婚证。法律依据...查看全文

协商离婚要哪些手续呢

协商离婚需要的手续有:1、双方有效户口簿或有效户籍证明;2、双方有效居民身份证或有效临时身份证;3、双方当事人持有婚姻登记机关颁发的结婚证;4、双方当事人的离婚协议书等。...查看全文