购房协议丢了应如何处理?

律师回答

律师解答:

1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

【法律依据】:

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
购房协议丢了应该怎么处理?

法律解析: 如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即...查看全文

购房协议丢了应该怎么处理?

律师解答: 如果购房合同没有做预售登记的,将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同即可。做了预售登记的,在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记即...查看全文

购房合同丢了应如何处理?

律师分析: 1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿...查看全文

把购房协议弄丢了应该如何办?

律师解答: 把购房合同弄丢了的处理方法如下:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声...查看全文

把购房协议弄丢了应该如何办?

法律解析: 把购房合同弄丢了的处理方法如下:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声...查看全文

房产协议丢了该如何处理?

律师解答: 购房合同没有做预售登记前。如果购房合同在还没有做预售登记之前就遗失了,购房者应该立刻告知开发商,然后将开发商保存的那份合同(含复印件)作废,最后再与开发商重新签订一份购房合同即可 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

购房协议弄丢了怎么处理?

法律解析: 购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的,双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

购房合同丢失了,应该如何处理?

购买期房需及时办理产权登记,购买现房需办理房屋过户登记手续。如遗失合同和收据,可向开发商解决并重新签订合同,要求开发商出示相关证明。如遇无信誉开发商,可签订补充协议并注明与原合同具有同等法律效力,尽量获取原合同复印件备用。发票一般...查看全文

就业协议书丢了应该如何处理

毕业生遗失就业协议书时,可以采取以下措施:在报纸上刊登声明作废,并前往招生就业办补发。就业协议书的基本内容包括高校毕业生基本情况、用人单位基本情况、双方约定的有关内容、各方应严格履行协议等。协议条款中包括甲方和乙方同意签订、乙方应...查看全文

如何租房协议丢了怎么处理理?

法律解析: 找合同相对方拿到合同文本复印,双方在复印件是签字盖章确认复印件与原件相符。 保留好相关租赁关系的证据,如缴纳房租的证据等。如果能有复印件与前述相关证据结合就更好了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

老房子购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 老房子购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。带上身份证等相...查看全文

老房子购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 老房子购房合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。带上身份证等相...查看全文

全款购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 一、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。 二、预售登记后,购房合同丢失,需在报纸上刊登合同作废的声明,三个月期满后,去预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重新签订一份合...查看全文

原始购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。 1、如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户...查看全文

全款购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 一、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。 二、预售登记后,购房合同丢失,需在报纸上刊登合同作废的声明,三个月期满后,去预售登记的机关申请注销所签订的合同,再重新签订一份合...查看全文

原始购房协议丢了怎么处理?

法律解析: 对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。 1、如果购买的是现房。 按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户...查看全文

如果租房协议丢了应该怎么处理理?

法律解析: 如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

如果租房协议丢了应该怎么处理理?

法律解析: 如果是在中介租的房子一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

购房合同丢了如何处理

购房合同丢了,可以要求出卖人与自己重新签订购房合同,或者复印原购房合同,在复印件上签字或者盖章,并注明与原合同具有同等法律效力。_x000D_ 根据《民法典》第五百九十八条规定,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的...查看全文

购房补充协议丢了该如何办

购房补充协议丢了,解决措施为剩余合同作废,重新签订合同。具体如下:1、在购房补充协议没有做预售登记前,购房补充协议丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。2、预售登记后,办理银行按揭前,购房补充协议丢...查看全文