单位集资房土地使用证怎么办理

律师回答

法律分析:
可按以下流程办理单位集资房土地使用证:_x000D_

1、申请人提交登记申请书及其他相关资料;_x000D_

2、国土资源部门进行地籍权属调查;_x000D_

3、对符合规定的,在20个工作日内办理并报县人民政府审查批准,由政府登记造册,核发证书,确认土地使用权。《经济适用住房管理办法》第三十条_x000D_

经济适用住房购房人拥有有限产权。_x000D_

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。_x000D_

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。_x000D_

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

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