法定婚前房产都有啥

律师回答
摘要:婚前财产包括个人所有财产、权利、孳息和其他合法收入,可签署婚前财产协议并公证。若双方共同使用、经营、管理,房屋和其他资料经过8年、生产资料经过4年,可视为夫妻共同财产。不动产不需要公证,动产需要公证。双方必须亲自到公证处申请,委托他人代理不被受理。
婚前财产的范围包括以下内容: 1. 婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2. 一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款,婚后才实际取得该房的所有权。 3. 婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4. 一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态财产。 婚前财产有可能会变成夫妻共有财产,具体情况如下: 婚后由双方共同使用、经营、管理,房屋和其他价值较大的资料经过8年,贵重的生产资料经过4年,可视为夫妻共同财产;除此之外当事人有约定的,个人的婚前财产可以在婚后成为夫妻共同财产。婚前财产一般属于个人的财产,但若双方约定该财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的,只要不违反法律,应当按照约定执行。 婚前财产公证需要以下手续: 1. 个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证; 2. 与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证; 3. 双方已经草拟好的协议书; 4. 双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; 5. 双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 婚前财产可以签婚前财产协议并且公证,虽然一般来说夫妻财产约定协议不必须公证,但公证后的协议法律效力高于一般协议。比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,建议还是办理婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。要求双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条_x000D_下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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