继承房产20%的税是房屋总价值的20%以及个人所得税及其他税费。继承房产税目前我国还没有相关的规定，如果是第一顺位继承人继承房产不需要缴纳税费，如果是作为房产出售的话就需要缴纳税款，以及一定的公证费用。
继承房产20%的税是总房款的20%。房屋遗产税核算公式为:房屋遗产税=估价×20%。
当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20%的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项个人所得税。
法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
二、继承房产税的相关规定
有关于房产继承所需要缴纳税款的相关规定如下:
1.目前我国遗产税尚未提上日程，一般平时所说的遗产税是指对外出售时需要缴纳的税款。
2.根据我国《民法典》的相关规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(包括配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，但在对外出售继承所得房产时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
提醒您，在公证继承中，办理房屋继承公证还需缴纳2%的公证费。
三、遗产税征收标准
遗产税的征收标准还未正式实行。目前草案中的规定如下:
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定:
第七条 遗产税的免征额为二十万元。
第九条 遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
