签订房屋租赁合同需要遵守平等、自愿、合法和诚实信用的原则,并且所有参与者必须具备完全民事行为能力。否则,房屋租赁合同将无效。在租房合同中,应该包括以上主要条款。...查看全文

本文讲述了租赁合同通常包括哪些内容，以及个人在签订租赁合同时需要注意的几点。租赁合同一般包括房屋的基本信息、产权信息、租金、付款方式、期限等内容。在签订合同时，需要注意审核出租人证件、租赁期限、租金支付方式及期限、押金及转租条款以...查看全文

合法转租需满足两个条件：一是必须得到房屋所有权人的同意，否则无效；二是转租的租金不得高于原租金，如确实需要提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。...查看全文

租房押金的退还原则：租赁合同应明确押金性质和规则，如无明确约定，则押金必须退还。房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清费用后的当天全额无息退还押金。如有损失可相应扣除押金，但应在扣除财物损失后退还余额。双方可协商解决退还问题，如不成...查看全文

租赁期间的维修责任一般由出租人承担，但如果损坏是承租人过错、不可抗力或双方约定由承租人负责检修，出租人可免责。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按约定或不妥善保管租赁物造成损失，出租人可解除合同并要求赔偿。对于房屋租赁期间的修...查看全文

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从监督检查。承租人应当对出租房屋的使用安全负责，应当配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得...查看全文

租房没有合同押金同样能退，可以通过调解协商或起诉法院来维护自己的权益。租房合同没签能退房，但可能会有经济损失，需要承担违约金。《中华人民共和国民法典》为相关法律依据。...查看全文

本文主要介绍了租赁合同的要素，包括当事人信息、房屋信息、租赁用途、租赁期限和租金等内容，并强调了承租人不得擅自改变用途和从事非法活动的规定，同时还提及了修缮责任和变更与解除合同的条件。...查看全文

房屋租赁合同退还租金的要点： 1、合同中有明确规定退房的按合同执行； 2、合同无规定可协商解决退还剩余租金； 3、房东延迟交付房屋超过一周，租客可要求退房和双倍返还订金或租金； 4、房屋质量问题严重影响居住可要求退房； 5、租赁信...查看全文

(一)根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。(二)根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有...查看全文

城镇私房租赁合同的主旨是加强对房屋租赁的管理。该合同要求出租人和承租人签订书面合同并备案，约定租赁期限、租金、修缮责任等条款。私房租赁只限于公民，单位需经批准和特殊需要方可租赁。租金应按规定标准协商确定，不得随意抬高，并要按时交付...查看全文

出租房屋的安全问题首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明出租人已确认房屋设施的安全性，要求承租人对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与出租人无关的条款...查看全文

房屋租赁合同转租有效与否取决于房东的同意，如果房东同意或者六个月内未表示异议，则转租有效；若房东不同意转租，则转租合同无效。房屋租赁合同无效的情形包括无民事行为能力人或越权代理人签订的合同、违法违章建筑的租赁合同、未经共有人同意的...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

根据房屋租赁合同，维修条款应明确规定出租人在租赁物出现不符合约定的使用状态时需负责修理和维护，以确保承租人正常使用；同时，承租人应承担由其过错造成的房屋损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的责任。...查看全文

房屋租赁合同主旨：该合同明确了双方当事人的情况、住房的具体情况和位置、住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、转租约定、违约责任以及租赁合同的变更和终止。...查看全文

房屋租赁合同的内容包括出租人与承租人的姓名及地址、房屋的位置、面积、装饰及设施、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、装修的约定、转租的约定、解除合同的条件、违约责任等。...查看全文

一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的?1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属...查看全文

房屋租赁合同违约金比例是违约所造成损失的百分之三十，不得过分高于或低于违约造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 房屋租赁合同的违约金比例具...查看全文

房屋租赁合同中的维修责任与损失承担：根据合同条款确定责任人，若合同未明确则出租人承担维修责任。承租人过失损坏电器需承担维修责任，第三方造成的损害由其向出租人赔偿。出租人有维修义务，包括修理、维护和正常保养租赁物。租赁与出租的区别在...查看全文