不一定。如果报建手续齐全，那就是合法建筑。如果报建手续不齐全，那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，是不允许交易的，销售是违法的。
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
了解农村集资建房的合法性
律师回答
摘要：小产权房是指没有权力分割产权的房子，不允许交易，销售是违法的；根据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地不得超过规定标准，乡镇政府可在尊重村民意愿的前提下采取措施保障农村村民实现户有所居，但农村村民出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地；国家允许农村村民有偿退出宅基地，鼓励利用闲置宅基地和住宅。
延伸阅读
农村集资建房的法律规定和限制
农村集资建房的法律规定和限制涉及多个方面。首先，根据我国相关法律法规，农村集资建房需要符合土地使用规划、建设用地审批等程序。其次，要遵守国家对房屋建设的标准和质量要求，确保建房的安全性和可持续发展。此外，农村集资建房还需考虑土地权属、建设资金来源、合同签订等法律问题。同时，要注意遵循集体经济组织的管理规定，保障集体土地资源的合理利用和农民的权益保护。总之，农村集资建房必须遵守法律规定和限制，以确保合法性和可持续发展。
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结语：农村集资建房必须严格遵守法律规定和限制，确保合法性和可持续发展。这包括符合土地使用规划、建设用地审批程序，遵守国家建房标准和质量要求，考虑土地权属、建设资金来源、合同签订等法律问题。同时，要充分尊重农村村民意愿，在保障一户一宅基地的前提下，合理利用集体土地资源，保护农民的权益。只有依法合规，农村集资建房才能确保安全可靠，为农村村民提供良好的居住环境和条件。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
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