一、已保全的房产怎样解封
房屋被保全后，有被申请人提供担保、保全有错误、申请人撤回保全申请等情形的，可以解除房屋保全。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：
(一)保全错误的;
(二)申请人撤回保全申请的;
(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;
(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。
解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
二、财产保全应当具备以下条件
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;
3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
4.案件必须有给付内容，属给付之诉;
5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
已保全的房产怎样解封
律师回答
摘要：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定，已保全的房产可以在保全错误、申请人撤回申请或诉讼请求被驳回等情形下解除保全。解除登记方式实施的保全措施需向登记机关发出通知。财产保全需满足紧急情况、申请人提供担保、案件有给付内容等条件。申请人未提供担保的不受此限制。
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房产保全后的解封程序及要求
房产保全后的解封程序及要求是指在房产被保全之后，如何进行解封并满足相关的要求。解封程序包括以下步骤：首先，申请人需要向有关法院提交解封申请，并提供相关证明文件，如保全决定书、房产证等。其次，法院将对申请进行审查，并根据情况决定是否同意解封。如果同意解封，法院将发出解封决定书。最后，申请人需要按照解封决定书的要求，完成相应手续，如支付解封费用、办理相关手续等。解封要求包括遵守法院的决定、按时履行义务、保证房产的安全等。总之，房产保全后的解封程序及要求对于申请人来说是必须遵守的，以确保合法权益的恢复和保护。
房产保全后的解封程序及要求是指在房产被保全之后，如何进行解封并满足相关的要求。解封程序包括以下步骤：首先，申请人需要向有关法院提交解封申请，并提供相关证明文件，如保全决定书、房产证等。其次，法院将对申请进行审查，并根据情况决定是否同意解封。如果同意解封，法院将发出解封决定书。最后，申请人需要按照解封决定书的要求，完成相应手续，如支付解封费用、办理相关手续等。解封要求包括遵守法院的决定、按时履行义务、保证房产的安全等。总之，房产保全后的解封程序及要求对于申请人来说是必须遵守的，以确保合法权益的恢复和保护。
结语：房产保全后的解封程序及要求是确保申请人合法权益的恢复和保护的重要步骤。解封程序包括提交解封申请、提供相关证明文件、法院审查决定等。解封要求包括遵守法院决定、按时履行义务、保证房产安全等。申请人应按要求完成解封手续，以确保房产解封顺利进行。通过遵守解封程序及要求，申请人能够保障自己的合法权益得到恢复，维护自身权益的同时也体现了法律的公正和权威。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百六十六条
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