没有经过公证处公证的合同,依法成立即有效。签订合同的主体合法,具有相应的民事行为能力,合同内容要符合法律规定,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一经成立则具有法律效力。
一、签订合同怎样才能生效
合同的一般生效要求还应包括以下几点:
1、行为人具有相应的民事行为能力
2、意思表示真实性。意思表示真实性是合同生效的重要组成部分。因为合同本质上是当事人之间的一种协议,符合法律规定,可以依法产生法律约束力;当事人的意思是否产生这种约束力,取决于意思是否与行为人的真实意思一致,即意思是否真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。从法律角度来看,合同之所以具有法律效力,是因为当事人的意思符合法律规定。合同不违法,主要是指合同的合法内容;
4、有些合同必须有特殊的要求才能生效。这些合同主要包括两种情况:一种是附条件和附期限的合同。另一种是一些合同必须符合法律要求。
二、房屋产权证不过户有效吗?
第一,合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力,只有主体合格了,合同才具有法律效力,若主体不合格,则合同是无效的。
第二,合同当事人意思表示真实。
第三,合同不违反法律或者公共利益。主要包括两层含义:一是合同的目的合法,二是合同的内容合法。
第四,合同必须符合法律规定的形式。
因此,只要符合上述四个条件,即使是不能过户的合同,也是有效的。
三、民法中合同成立和生效有什么区别
1、构成条件不同。合同成立的条件包括:订约主体存在双方或多方当事人,订约当事人就合同的主要条款达成合意。至于当事人意思表示是否真实,则在所不问,它着重强调合同的外在形式所表现。合同生效的条件主要有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益以及符合法定形式。
2、法律意义不同。合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志,体现的是合同自由原则,合同成立的意义在于表明当事人双方已就特定的权利义务关系取得共识。合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求,体现的是合同守法原则,合同生效的意义在于表明当事人的意志已与国家意志和社会利益实现了统一,合同内容有了法律的强制保障。
3、作用的阶段不同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。