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房屋装修需遵守《物业管理条例》,不告知物业违规。房屋装修权利应尊重他人利益和社会公共利益。住宅多为群体式,不当装修可能损坏共用部位和设施设备。...查看全文
本文探讨了房屋装修是否需要缴纳物业费以及物业费包含哪些费用和标准是由哪个部门核定。根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,物业费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定...查看全文
律师解答: 装修不告诉物业违反了物业管理条例。因为装修房屋虽然说是业主的权利,但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋,尤其是住宅房,多数是属于群体式类型,而不当的房屋装修活动可能会导致共...查看全文
《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应负责修复或赔偿。发生装饰装修纠纷可向建设行政主管部门投诉或提起民事诉讼。装修应采取措施减轻对邻居生活的影响。...查看全文
律师分析: 国家对此并没有明确规定,但考虑到有些业主在装修时不按要求行事,对小区公共利益造成损害,因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的,它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的,所以对按要求装修的业主没有损害。如果业...查看全文
装修房子物业要求交押金合法,有助于提醒业主按规定装修,保护小区公共利益,但退还给按要求装修的业主。物业管理公司可要求支付装修管理费,但需在物业管理合同中约定。...查看全文
物业费的支付与房屋使用情况无关,物业公司提供的服务是针对整个小区的共用设施和管理,不仅仅是针对个别业主。购房者即使未入住或使用房屋,也应该支付物业费,因为物业服务对房屋保值起到了作用。这是昌吉市人民法院在一起空置房物业费纠纷案件中...查看全文
现在大部分小区都是聘请了物业进行管理的,物业进行物业管理,业主需要向物业公司缴纳物业费。那么在购买新房没有装修也没有入住的情况下需要缴纳物业费吗? 房...查看全文
根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第(一)项和第九条的规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得搭建建筑物、构筑物;装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活...查看全文
装修房子,需要进行监督管理。装修人需要与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议,而物业管理单位需要按约定进行监督管理,发现装修人有违法行为的,应立即制止;造成事实后果的,应及时报告有关部门依法处理。 装修房子需要进行监督管理...查看全文
根据法律规定,业主在房屋交付后,无论是否装修入住,都应当缴纳物业费。若业主以未入住为理由拒绝支付物业费,物业有权要求其在合理期限内支付。如果业主在合理期限届满后仍不支付,物业服务人员可以选择提起诉讼或申请仲裁。因此,业主应当意识到...查看全文
业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业公司并申报登记,物业公司要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。 装修未住业主拒缴物业费合理吗 装修未住业主拒缴物业费不合理。不管是否入住都应当缴纳物业费。物业费是物业产...查看全文
法律分析:房子装修时依照物业服务合同的约定给物业费。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前装修的由开发商进行缴纳,实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。法律依据:《《物业管理条例》》第...查看全文
无人居住的房子需要交物业费,不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的金。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建...查看全文
物业收取装修保证金是不合法的。虽然法律没有明确规定可以收取,但物业服务人员仍然要求支付费用,这可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但是,如果业主和物业服务人员在合同中约定了装修保证金条款,那么按照约定处理。...查看全文
律师分析: 如果你房子要装修 请装修公司就可以,装修公司装修的时候会和物业打个招呼,就算你请私人来装修也不需要资质证明, 物业无权收走业主装修用的东西,除非你乱摆乱放,影响到大家了, 国家并没固定必须找有资质证明的装修队来装修,国...查看全文
住宅装修需告知邻里,确保安全并避免纠纷。根据《住宅室内装饰装修管理办法》,物业管理单位应告知装修人和装修企业禁止行为和注意事项。装修人应提前告知邻里,以便他们采取应对措施。若装修活动导致相邻住宅问题,装修人需负责修复和赔偿;若责任...查看全文
需要;在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守规定。《住宅室内装饰装修管理办法》所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 装修房子是否...查看全文
物业公司收取装修保证金是不合法的。虽然法律没有明确规定能否收取,但如果物业公司要求支付费用,则可以视为乱收费,业主有权拒绝支付。然而,如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款,则应按照合同约定处理。...查看全文
上午,抖音上一个朋友咨询我:她买的一手房拿到钥匙了,今天带着装修队去装修,刚进房间,保安来了,告诉她如果施工必须要先去物业服务中心办理手续,到了那里,除了签订协议外,还需要缴纳3000元保证金,她不愿意交,物业就不让施工,这合法吗...查看全文
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