防范房屋租赁纠纷应注意以下几点：1、要注意双方的有效身份证明和租赁合同；2、询问租金内容，谁承担水、电、暖、气和物业管理费，并要求出租人在租赁前结清；3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间...查看全文

房屋租赁期间房屋涨价处理具体如下：1、如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金；2、但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房；...查看全文

1、完善房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记...查看全文

租赁合同中的关键问题及建议：1.确保与签约人为产权人或经过授权；2.明确租金和押金支付方式，最好通过银行划账，并保留相关凭证；3.根据不同违约情形约定不同违约责任；4.对附属设施、设备的维修和费用支付进行约定；5.非住宅租赁需注意...查看全文

合同无效的情况有两种：1、造成对方人身伤害的免责条款无效；2、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。无效合同指合同虽已成立，但因严重缺乏有效要件而在法律上无效。例如，通过欺诈、胁迫方式签订合同，损害国家、集体或第三方利益...查看全文

法律分析:房屋租赁无效合同的处理:_x000D_ 1、合同自始没有法律约束力，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿；_x000D_ 2、因过错导致合同无效的，应当赔偿损失；_x000D_ 3、法律另有规定的，依照...查看全文

房屋租赁无效合同的处理方式有三种：1、合同自始无法律约束力，当事人应退还或补偿财产；2、如因过错导致合同无效，应赔偿损失；3、按照法律规定执行。...查看全文

租房合同无效，当事人应归还财物。承租人退还房屋，出租人归还租金。无法归还或无必要归还的，应进行折价补偿。当事人因过错造成对方损失的，应赔偿损失。...查看全文

法律分析： 判定房屋租赁合同无效的情形如下：没有合法的房屋产权证件的无效；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的无效；无提交规划和房管部门同意证明的无效；房屋不能正常使用的无效；出租未经法定竣工验收的新建房屋的无效。 法律依据 《民...查看全文

律师分析： 如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、内容违反法律强制性规定；3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前为获得批准。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:判定房屋租赁合同无效如下:_x000D_ （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；_x000D_ （二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:_x000D_ （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；_x000D_ （四）房...查看全文

房屋租赁合同无效的处理方式包括：1、承租人将房屋归还给出租人；2、出租人退还超出应付的租金；3、各方根据自己的过失承担相应责任。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效的处理有:_x000D_ 1、承租人将占有居住的房屋返还出租人；_x000D_ 2、出租人将多余的租金予以返还；_x000D_ 3、各方按照各自的过错承担相应的责任。法律依据:《《...查看全文

法律分析:如果具有以下情形之一，可以判定房屋租赁合同无效：1、当事人意思表示不真实；2、内容违反法律强制性规定；3、存在恶意串通，损害他人合法权益的行为；4、属于违章建筑，且在一审法庭辩论终结前为获得批准。...查看全文

合同条款是履行合同的依据。当事人应精心准备，避免不完备或歧义。除法律规定外，其他条款可协商约定。当事人订立合同的自由应详细约定条款，特别是关于合同标的、履行期限、违约责任等。根据合同性质或需要特别约定的条款也应规定。...查看全文

避免租赁纠纷方法：订合同前要了解《民法典》及相关法律、行政法规、司法解释；调查对方履约能力，降低合同后对方违约风险；认真准备合同条款，依法履约，避免违约。...查看全文

避免租赁合同纠纷的方法为：当事人在订立合同之前充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定；还可以调查了解对方当事人的履约能力等状况，降低签订合同后，对方无法履行合同的可能性；当事人还需要认真准备合同条款并依法履行合同...查看全文

合同纠纷的预防措施包括：了解相关法律法规、调查对方的履约能力、了解签约主体资格、准备合同条款。合同条款应详细约定合同标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方法等。...查看全文

二房东私自转租不一定属于诈骗，一般为民事纠纷。但若以欺诈手段获利并达到诈骗罪标准，则构成刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》第266条，诈骗公私财物，数额较大的可判3年以下有期徒刑，数额巨大或有严重情节的可判3-10年有期徒刑，特...查看全文

房屋租赁合同无效的情况有：违背法律规定、损害国家和集体利益、当事人没有相应的民事行为能力等。比如，如果双方约定的租赁期超过20年，那么该租赁合同就会被视为无效。...查看全文