不定期租赁合同怎么处理,什么是不定期租赁合同?

律师回答

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。

一、不定期房屋租赁合同包括以下形式:

(1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

(3)事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

二、不定期租赁合同的法律后果:

1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;

2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同;B.但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
不定期租赁合同怎样处理,什么是不定期租赁合同?

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。 一、不定期房屋租赁合同包括以下形式: (1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形...查看全文

不定期租赁合同应该怎么处罚,什么是不定期租赁合同?

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。 一、不定期房屋租赁合同包括以下形式: (1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形...查看全文

不定期租赁合同如何处置,什么是不定期租赁合同?

不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规章的房屋租赁合同。 一、不定期房屋租赁合同包括以下形式: (1)非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形...查看全文

定期租赁与不定期租赁有什么不同

法律分析:一、定期租赁与不定期租赁有什么不同定期合同和不定期合同的区别首先,概念不一样。定期合同是指在合同里面约定了合同终止的期限,而且根据民法典的相关规定,约定的期限不能超过二十年;但是不定期限合同是指没...查看全文

什么叫不定期租赁合同?

律师分析: 不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继...查看全文

如何处理不定期租赁合同?

我国法律规定,不定期租赁合同中,出租人应提前通知承租人解除合同,并要求租赁期限六个月以上的使用书面形式。如果当事人未采用书面形式,则视为不定期租赁。当租赁期满后,承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,则原租赁合同继续有效,但租赁...查看全文

不定期租赁合同解除后怎么处理

法律分析:不定期租赁合同解除后;_x000D_ 1、不定期租赁合同权利义务消灭,未履行的合同义务不再履行;_x000D_ 2、不定期租赁合同附随义务发生,并进入履行阶段;_x000D_ 3、不定期租赁合同终止后,当事人的特...查看全文

不定期租赁合同解除后怎么处理

不定期租赁合同解除后,会有以下几个变化: 1、合同中的权利和义务会消失,未完成的义务不再需要履行; 2、合同中的附随义务将生效,并需要履行; 3、合同终止后,当事人的特定权利和合同中的特定条款仍然有效。...查看全文

租赁合同租赁期限怎么确定

租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时...查看全文

不不定期租赁合同的解除是什么

不定期租赁合同可以随时解除,需提前通知对方。不定期租赁合同分为三种情况。租赁合同未约定明确期限或未采用书面形式视为不定期租赁。租赁期限届满后,继续使用租赁物且出租人未提出异议,合同继续有效但为不定期。租赁合同可以在合理期限内解除。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同的租期规定如下:租期最长不得超过二十年,超过二十年的部分无效。租期主要由双方约定确定,但最长期限不能超过二十年,超过部分将无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定的租赁期限如下:不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期限是由当事人约定的,但最长期限不得超过二十年。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定的租期不得超过20年,超过20年的部分无效。租期主要由当事人约定,但最长期限不能超过20年,超过20年的部分无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定了租赁的时间。租赁期限不能超过20年,超过20年的部分没有法律效力。租赁期限是由当事人协商确定的,但最长期限不能超过20年,超过20年的部分无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同的租赁期限规定为不超过20年,超过20年的部分无效。租赁期限由当事人约定,但最长期限不得超过20年,超过20年的部分无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同的租赁期限规定如下:租赁期限不能超过20年,超过20年的部分无效。租赁期限主要由当事人双方约定确定,但最长不得超过20年,超过20年的部分将无法得到法律保护。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同中关于租赁期限的规定如下:租赁期限最长不能超过二十年,超过二十年部分将不具备法律效力。租赁期限主要由当事人双方协商确定,但最长期限不得超过二十年,超过二十年的部分将被视为无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定的租期不能超过20年,超过20年的部分无效。租期主要由当事人约定确定,但最长期限不能超过20年,超过部分无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定的租赁期限不能超过20年,超过20年的部分不具备法律效力。租赁期限主要由当事人之间约定确定,但最长期限不能超过20年,超过20年的部分无效。...查看全文

租赁合同租赁期限是怎么规定的

租赁合同规定的租期不能超过20年,超过20年的部分无效。租期主要由当事人协商确定,但最长期限不能超过20年,超过20年的部分无效。...查看全文