小产权房没有合法的房产证，不能办理过户手续，也不能进行抵押和流转。小产权房是一种约定俗成的称谓，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会备案。因此，所谓的产权证并不具备真正的合法有效性。...查看全文

进行房屋产权过户需要确定开发商已经进行初始登记，领取并填写《登记申请表》，领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，最后按照规定时间领取房产证。同时，需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证...查看全文

(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，...查看全文

本文讲述了小产权房的一些特点和需要注意的风险。小产权房一般是集体土地建的房子，证为绿色的小本本，但2010年后也有地方是红色的大本本，上面盖的是乡政府的章，不是房产局的。在进行过户之前，需要先协议买卖，但需要注意潜在的风险。...查看全文

继承公证的房产过户需持相关材料到房地产交易中心申请继承登记，然后到税务所办理税收核定并换领新的产证。房产证过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等资料，办理登记手续并缴纳税金后完成过户。相关法律依据为《不动产登记暂...查看全文

拆迁安置房的过户手续这样办：首先要先给安置房办理产权证，然后办理过户手续的当事人带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户登记即可。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁...查看全文

小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。 ...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不能过户，且存在多种情形下，房地产不能转让，包括以出让方式取得土地使用权不符合条件、被司法机关和行政机关限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领...查看全文

产权调换时，被拆迁人只能选择与被拆迁房屋产权证载明的法定面积最接近的户型，但超过安置房最大面积的可以选择多套安置房，总面积不能超过被拆迁房屋的法定总面积。...查看全文

民法典规定，农村遗产房屋可以过户。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。房产继承需要办理公证，包括死者的死亡证明、房屋产权证明、法...查看全文

无产权证房屋一般不能置换。产权证是对房屋拥有所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让，同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法...查看全文

（一）先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：（二）先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定...查看全文

动迁房也即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，故动迁房的过户，首先应满...查看全文

老人手写遗嘱可以办理房产过户，需办理继承权公证、测绘手续、继承登记和税收核定等。自书遗嘱也可办理房产继承过户，只需满足遗嘱的实质和形式要件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》相关规定，遗嘱处分个人财产并指定继承人是有效...查看全文

法律分析:房屋过户手续:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

按揭房贷款还清后可以办理过户手续，需取得抵押权人同意并办理转移或变更登记。如无能力偿还贷款，可向担保公司融资偿还，再办理二手楼手续。离婚夫妻过户可分为三种情况，需根据具体情况办理手续，包括双方申请、还清贷款、离婚协议书等。过户材料...查看全文

周末不能办理房产过户，房管局周末休息。根据国务院规定，国家机关和事业单位统一工作时间，周六和周日为休息日。企业和无法实行统一工作时间的事业单位可以灵活安排周休息日。...查看全文

农村房屋过户视情况而定：若产权清晰、非拆迁范围内且同村镇，可进行过户；若不符合一户一宅原则，未经集体同意，无法过户。过户程序包括申请、审核、登记，需提交身份证明和合同等材料，30个工作日内完成。过户条件为产权清晰、无抵押贷款，不是...查看全文

法律分析： 　　商品房过户的程序： 　　（一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 　　（二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取...查看全文