房贷还一年了没购房合同行为明显违规，可以向其索要，签订合同后没有取得合同的，购房合同仍然生效，合同本身不因未给文本而违法或无效。发生纠纷时双方可以协商解决，协商不成的可以起诉处理。
一、甲方不给乙方合同多久失效
没有时间的规定，合同签完没给对方合同仍然生效，合同本身不会因为对方不给合同文本而违法或无效。在这种情况下合同也是有效的，不过还是要在进行签订完成之后拿到相应的合同，才能更好的维护自己的权利，这是在发生纠纷之后很重要的证据。
二、购房合同不给怎么办
购房合同不给做法如下：
1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
2、索要过程中将要求对方提供合同的过程用录音、照相、摄像等方式，做好证据取证工作，以便以后自己维权使用。如果还是不给后续可以找律师或政府法律援助机构，走法律程序，维护自己的权利。
三、购房合同不合理怎么处理
购房合同的不合理处理取决于情况，具体如下：
1、如果此时尚未签订购房合同，可以直接与开发商协商，要求退还定金；
2、如果双方已经签订了定金协议，建议带着定金协议亲自咨询律师，让律师给出更有利的方案；
3、如果此时已经和开发商签订了购房合同，后来发现合同条款不合理，此时，可以尝试与开发商签订补充协议来更改原合同，这是最简单、最容易操作的方法，开发商不同意变更的，仍按合同条款执行，但是，签订购房合同不公平条款属于重大误解的，在签订合同时明显不公平的，或者对方以欺诈、胁迫或者乘人之危，违背真实意思订立的合同，有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
中华人民共和国民法典第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
房贷还一年了还需要买房合同吗
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