在离婚冷静期如何过户房产

律师回答
摘要:离婚冷静期内房产过户需提供离婚证,离婚后办理房产过户需满足条件。离婚冷静期内对方反悔起诉离婚需满足条件。离婚后可办理房产证过户,有贷款需等待取得产权后再办理。
一、在离婚冷静期如何过户房产?
在离婚冷静期内不能办理房产过户,离婚冷静期内双方还未离婚,但办理房产过户是必须提供离婚证的,根据规定,协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(一)关于房产分割的离婚协议书;
(二)离婚证及复印件;
(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(四)房产证;
(五)身份证明及复印件。
二、离婚冷静期内对方反悔诉讼离婚的流程是什么?
1、原告起诉。
2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。
法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。
8、判决宣告。
三、离婚冷静期内对方反悔起诉离婚的条件有哪些?
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
总的来说,双方经过离婚冷静期,到婚姻登记机构办理了离婚证之后,可以办理房产证的过户登记,且前提条件是房子没有贷款。如果房子还有贷款,可以在协议离婚时确定房子的产权归属,等完全取得房屋产权之后,再去办理房产证的过户登记。
延伸阅读
结语:离婚冷静期内房产过户需提供离婚证及协议离婚书等相关手续。离婚冷静期内对方反悔起诉离婚需满足诉讼条件。在办理房产过户时,若房产有贷款,可在协议离婚时确定产权归属,待取得完全产权后再办理过户。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

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