遗产房不办继承不能直接买卖。不继承就不能处分。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后有效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。...查看全文

房产证办理：丢失合同可采取两种措施，一是作废并重新签订合同，只需支付工本费；二是刊登声明作废合同，申请注销后重新签订合同，需支付刊登费、工本费、印花税。若涉及贷款，还需与银行签订变更协议并质押新合同，因合同号变化。...查看全文

购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件，且购房者能证明该条件成立，可以起诉至法院要求退房。法定条件是根据法律规定的购房者可以退房的条件。购房者在办理完房产证后，一般情况下不能退房，除非合同约定或卖方违约。退房需要与对方协商并签订...查看全文

法律解析： 代书遗嘱公证人是具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。遗嘱代书人公证人所需条件：1、遗嘱代书人、公证人应当是成年人或者是十六周...查看全文

律师分析： 代书遗嘱公证人是具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。遗嘱代书人公证人所需条件：1、遗嘱代书人、公证人应当是成年人或者是十六周...查看全文

遗产房过户需要继承人证明、死亡证明、继承权公证、产权证明等相关材料，到公证处办理公证后携带到房产交易中心办理登记。...查看全文

律师分析： 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】： 《不动产登记暂行...查看全文

法律解析： 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】： 《不动产登记暂行...查看全文

法律解析： 遗失房产证不可以直接过户。遇到房产证遗失的情况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，在一定期限后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。最后，才可根据其他申请办理过户手续。 【法律依据】: 《不动产登记暂行...查看全文

法律分析:遗失房产证不可以直接办理过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，遗失房产证应当及时补办，补办出证后办理房屋过户手续，领证前不可以过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

房产证、结婚证等重要证件遗失或损毁后可以补办。根据相关法律规定，不动产登记机构会重建不动产登记簿，婚姻登记机关会补发结婚证、离婚证。补办房产证需要提交一系列文件，补办结婚证需要户口簿和身份证。补办的证件会注明“补发”字样，原证件作...查看全文

法律解析： 不能，需要到住房所在地去办理公证。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋...查看全文

法律解析： 不能，需要到住房所在地去办理公证。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋...查看全文

律师解答： 不能，需要到住房所在地去办理公证。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋...查看全文

现在有很多人都是很冒失的，不是丢这个就是丢那个。甚至连房屋的产权证都给弄丢了，这该怎么办呢?丢了，能不能补办呢?需要什么手续和材料才可以?面对这些问题，是不是很焦心?没关系， 房屋产权证丢了是否可以补办 可以。 首先，产权人先要...查看全文

房产证遗失了可以补办，补办流程如下：1、房屋所有人准备申请材料；2、房地产登记机构将对申请遗失事项进行内部审核；3、有关部门应当作出登记声明；4、房屋所有人将所有相关资料提交房地产登...查看全文

当房产证遗失时，可以进行补办。补办流程包括：房屋所有人准备申请材料；房地产登记机构进行内部审核；有关部门作出登记声明；房屋所有人提交相关资料，填写申请表并提交证明；等待房地产登记中心做出最终批准，发证。...查看全文

申请人补办房产证需要先到档案处开具证明，然后在报刊媒体公告声明，满六个月后可以申请办理新证。申请人需要提交书面申请、原售房单位出具的曾领证证明、身份证明、公告声明报样、登记表和测绘图等材料。最后，产权机关发给申请人受理通知单，申请...查看全文

按揭房可以办不动产证。 按揭房办理不动产权证办理流程： 1、确认开发商已进行初始登记； 2、向主管部门领取并填写表； 3、领取测绘表； 4、缴纳公共维修基金和契税； 5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房...查看全文

不可以的。根据相关规定不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部...查看全文