农村土地能不能买卖?
一、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
二、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。
1、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。
2、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定)，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。
3、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。
农村土地可不可以买卖问题
律师回答
摘要：农村土地属国家和集体所有，禁止买卖土地所有权。但土地使用权可以依法转让。国有出让地使用权可自由上市转让，而国有划拨地使用权不可自由转让。集体所有的土地禁止买卖，只能限定在本村村民使用，可转包用于农业生产。土地使用权一般有30、40、50、70年等期限。
延伸阅读
农村土地流转政策的影响与应对措施
农村土地流转政策的实施对农村经济和社会产生了深远的影响。首先，土地流转促进了农村经济的发展，提高了土地利用效率，推动了农业现代化进程。其次，土地流转为农民提供了增加收入的机会，改善了农民的生活水平。然而，土地流转政策也带来了一些问题和挑战。一方面，土地流转可能导致土地资源过度集中，加剧了土地利益分配不均的问题。另一方面，流转土地的管理和监管也面临着困难和挑战。
为了应对这些影响和挑战，需要采取一系列的应对措施。首先，加强土地流转政策的宣传和解释，提高农民对政策的理解和认同。其次，建立健全土地流转市场体系，加强流转土地的登记和监管，确保流转交易的合法性和公平性。同时，加强对流转土地的保护和管理，防止土地资源的过度开发和破坏。此外，还应加大对农民的培训和扶持力度，提高他们的经营管理能力，使他们能够更好地参与土地流转活动。
综上所述，农村土地流转政策的影响是复杂而深远的，需要通过多方面的应对措施来解决相关问题，实现土地流转政策的良性发展，促进农村经济的可持续发展。
农村土地流转政策的实施对农村经济和社会产生了深远的影响。首先，土地流转促进了农村经济的发展，提高了土地利用效率，推动了农业现代化进程。其次，土地流转为农民提供了增加收入的机会，改善了农民的生活水平。然而，土地流转政策也带来了一些问题和挑战。一方面，土地流转可能导致土地资源过度集中，加剧了土地利益分配不均的问题。另一方面，流转土地的管理和监管也面临着困难和挑战。
为了应对这些影响和挑战，需要采取一系列的应对措施。首先，加强土地流转政策的宣传和解释，提高农民对政策的理解和认同。其次，建立健全土地流转市场体系，加强流转土地的登记和监管，确保流转交易的合法性和公平性。同时，加强对流转土地的保护和管理，防止土地资源的过度开发和破坏。此外，还应加大对农民的培训和扶持力度，提高他们的经营管理能力，使他们能够更好地参与土地流转活动。
综上所述，农村土地流转政策的影响是复杂而深远的，需要通过多方面的应对措施来解决相关问题，实现土地流转政策的良性发展，促进农村经济的可持续发展。
结语：农村土地流转政策的实施对农村经济和社会产生了深远的影响。土地流转促进了农村经济的发展，提高了土地利用效率，推动了农业现代化进程。同时，土地流转也为农民提供了增加收入的机会，改善了生活水平。然而，土地流转也带来了一些问题和挑战，如土地资源过度集中和管理监管困难。为了解决这些问题，需要加强政策宣传，建立健全市场体系，加强土地保护和管理，培训农民并提高他们的经营管理能力。通过多方面的努力，实现土地流转政策的良性发展，促进农村经济的可持续发展。
法律依据
中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。
中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。
使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。
中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村土地可不可以买卖
法律分析:农村土地不可以买卖。农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x00...查看全文
农村土地可以买卖吗
法律分析： 农村土地是不可以买卖的。 根据我国法律规定，农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人；农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组...查看全文
农村土地可以买卖吗?
农村土地不可以买卖。农村土地买卖是不合法的，根据我国法律规定，土地是可以以转让的方式的流转，但是不能够私下买卖土地，需要依法流转，个人私自签订的协议合同是没有效的，所以如果要转让土地的，需要按照正规的流程走。 农村集体土地不能永久...查看全文
农村土地可以买卖吗
一，农村土地不可以买卖。农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。...查看全文
农村土地 农村集体土地可以买卖吗
在农村是有集体土地，集体土地并不是归个人所有，而是归村委会所有。由于集体土地并非属于个人所有，肯定是无法随心所欲的利用它，有些人会对农村集体土地的买卖用途关心。那么，农村集体土地可以买卖吗?我给你提供一些意见。...查看全文
农村的土地可以买卖嘛
律师解答： 农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 【法律依...查看全文
农村土地是否可以买卖
法律分析:农村土地不可以买卖。农村土地的所有权归村集体经济组织，村民个人对土地仅享有使用权和收益权，私下进行买卖交易会被收回，应当合理的使用、利用土地。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文
农村土地是否可以买卖？
农村土地不可以买卖。《中华人民共和国宪法》第十条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。由此可见，农村土地不能买卖，而农村土地的使用权可以进行转让。因为土地是属于国家的，...查看全文
农村的土地可以买卖吗？
法律分析： 农村的土地不可以买卖。根据我国《土地管理法》的规定，农村土地所有权是归集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，是不可以进行土地买卖的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国...查看全文
农村的土地可以买卖吗
律师分析： 农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 【法律依...查看全文
农村的土地可以买卖吗
法律解析： 农村土地承包法规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 【法律依...查看全文
农村集体土地可以买卖吗
法律分析:农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是...查看全文
农村集体土地可以买卖嘛？
律师解答： 农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家...查看全文
农村集体土地可以买卖吗
法律解析： 农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家...查看全文
农村土地可以私人买卖吗
私自买卖土地的行为在我国是违法的,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,否则将面临没收违法所得、罚款等处罚。同时,农村宅基地、家庭...查看全文
农村集体土地可以买卖吗？
律师分析： 农村集体土地不能永久性直接买卖的，你只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议，村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家...查看全文
农村土地可以进行买卖吗?
农村土地不可以进行买卖。农村土地归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以对土地进行自由买卖，私下对农村土地进行交易会被收回。一、土地承包费与土地流转费的区别农村土地承包是指...查看全文
可以买卖农村集体土地吗
法律分析:不可以买卖农村集体土地。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。法律依据:《《中华人民共和国宪...查看全文
农村集体土地可以买卖吗
法律分析： 农村集体土地不可以买卖，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 《宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自...查看全文
农村土地可以私人买卖吗
法律分析：一、农村个人土地可以卖吗？不可以买卖，私自买卖是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第...查看全文
推荐律师
王俊停
北京市-北京市-丰台区
认证律师租赁合同、租赁合同
已服务117人次
热门法律问题
