婚前财产共同购买房屋,是否可以写两人名字?

律师回答
摘要:婚前共同出资买房可以写两个人名字,属于共有财产,只需在房产证上注明份额。根据《中华人民共和国民法典》,共有权可按份共有或共同共有。婚前买房需注意:登记在男方名下但女方出钱,分手时男方应返还女方财产,需有证据。若房产登记在两人名下且未约定份额,按共同共有一人一半。若约定了分配比例,则需支付对方首付费用,房屋增值按出资比例分割。
一、婚前双方共同出资买房可以写两个人名字是否
1、婚前双方共同出资买房可以写两个人名字。
因为这是共同出资买房,属于共有财产,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以,购房合同上需要写两人的名字,在办理房产证时,要提供买房时的银行付款凭证和签署的购房合同就可以。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、婚前一起买房注意事项
1、由于婚前买房的时候,双方的关系不属于法律保护的阶段,因此在婚前买房有很多需要注意的地方。如果房子登记在男方名下,且女方也出钱了,那么分手时,房子归男方,男方应当返还女方钱财。这里有个前提,即女方有充分的证据证明自己支付了房款,如果没有证据,也很难得到保障。
2、如果房子是登记在2人名下,但产权上未记载份额,双方也没有另外约定份额,则按共同共有一人一半。
3、如果写的是2个人的名字,且约定好了分配比例,则一方需支付另外一方其支出的首付费用,房屋增长部分则按照出资比例进行分割。
延伸阅读
结语:婚前双方共同出资买房,可以在房产证上写明每个人各占多少份额。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,共有财产可按份共有或共同共有。购房合同需写入两人的名字,并在办理房产证时提供付款凭证和购房合同。婚前买房需要注意,如果房产登记在男方名下但女方也出资,分手时男方应返还女方财产,前提是女方有充分证据证明支付了房款。若房产登记在两人名下但未记载份额,则按共同共有一人一半。如约定分配比例,则一方需支付另一方首付费用,房屋增值按出资比例分割。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
两人共同购买房产是否可以仅写两人名字?

未婚购房可写多人名字,但房产证有区别。第一业主名下为《房地产权证》,其他人为《房地产权共有证》。离婚时,共同财产需双方协商,无协议由法院判决,保护土地承包经营权益。...查看全文

情侣共同购买房屋,是否可以仅写两人名字?

未婚情侣购买房子可以写两个人的名字,房产证上对名字个数没有限制。然而,情侣买车只能写一个人的名字,因为车辆管理需要唯一的车主信息。未领证的情况下购房可以写两个人的名字,但需确保双方同意。如果男方父母购房并支付全款,即使写了女方名字...查看全文

婚姻前购买房产,是否可以仅写两人名字?

婚前买房可以写两个人的名字,属于共有关系。按揭房产若满足特定条件可以视为婚前个人财产。房产证是物权取得的标志,婚后获得房产证只是婚前购买房屋期待权的延续。婚前购买的有形财产归属问题应认定为个人财产。共同财产还贷不改变房屋权属。...查看全文

婚前购房,两人名字写上算共同财产吗?

婚前买房是否属于夫妻共同财产需根据具体情况分析,可能较为复杂。根据《民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权等,但具体情况需具备以下条件:婚前全款购房、父母全款购房、婚后用共同财产购房、婚前双方全款购房、婚后共同还贷...查看全文

婚前买房写两个人的名字是否属于共同财产

婚前购房、付清房款、拥有所有权的房子属于个人财产,非夫妻共同财产。但若产权登记在双方名下,则视为赠与,房子为夫妻共同财产。...查看全文

婚前买房写两个人名字算是共同财产吗?

律师分析: 如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分...查看全文

婚前买房写两个人名字算是共同财产吗?

法律解析: 如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分...查看全文

婚前买房写两个人名字算是共同财产嘛?

律师解答: 如果房产登记在双方名下,视为一方对另一方的赠与。房屋物权以登记为准,一旦使没有出资的一方成为产权人,则在售房时不仅需要取得该方的同意,而且在其要求分割房价款时,司法实践中一般都会按照产权证上记载的份额支持其提出的财产分...查看全文

婚前共同出资买房,名字是否可以写两个人?

婚前双方共同出资买房,可以写两个人名字。根据《中华人民共和国民法典》,共有财产可以按份共有或共同共有。购房合同需写两人名字,房产证需提供付款凭证和购房合同。婚前买房需注意:若房产登记在男方名下但女方出钱,分手时男方应返还女方款项,...查看全文

婚前买房写两个人的名字是否算两个人的共同财产

婚前买房写两人名字算夫妻共同财产,共有房屋。法律依据《民法典》第1062条,夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产,包括工资、投资收益等。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

婚前买房写两个人的名字是否算两个人的共同财产

婚前买房,写两个人名字,算共同财产。离婚时,按出资比例或房产证份额分割,或自行协商。如无法协商,则由法院判决分割。...查看全文

婚前买房房产证写两个人名字是否属于共同共有财产

婚前买房房产证写两个人名字,属于夫妻共同财产的情况有:1、婚前一方全款买房;2、婚前一方由父母全款买房;3、婚前一方承租婚后共同购买的房屋;4、婚前夫妻双方一起全款买房;5、婚前一方先付首付,婚后双方共同还贷;6、婚前一方由父母贷...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗

法律解析: 婚前买房子写两个人的名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的,自发给登记证明时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗?

法律分析: 婚前买房子写两个人名字的,除另有约定外,一般是共同财产,且由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。 法律依据: 《民法典》 第...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产嘛?

律师解答: 婚前买房子写两个人的名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的,自发给登记证明时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

婚前买房写两个人名字是属于共同财产吗

婚前买的房子,房产证上写两人名字,算共同财产。离婚时双方都有权要求分割该房产。...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗

婚前买房子写两个人的名字不是共同财产标准,应根据具体情况分析,如结婚买房属于共同财产,同居共同出资买房也是,否则可能为个人财产。...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗?

律师分析: 婚前买房子写两个人的名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的,自发给登记证明时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗?

法律分析: 婚前买房子写两个人的名字是共同财产,但是由于婚前买房的时候,双方还未存在夫妻关系,因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有,而是按比例归一,根据出资额的比例进行共有。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百零八...查看全文

婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗?

法律解析: 婚前买房子写两个人的名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有。且经过不动产的鞥及机构依法登记的,自发给登记证明时生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文