离婚时对已经公房房改的房产怎么分割

律师回答

房改房,即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易,如购房的是已婚职工,公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况,购房者只是取得部分产权,无论比例高低,都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分,才是夫妻双方的共同财产。夫妻离婚时,房改房应当按照它的实际价值来分割,而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚时对已经公房房改的房产怎么分割

法律分析:离婚时对已经公房房改的房产先由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。法律...查看全文

离婚时对已经公房房改的房产如何分割

法律分析:离婚时对已购房改公房的房产分割如下:_x000D_ (一)一方在婚前取得了公房所有权,离婚对所有权仍归一方享有,另一方无权分割;_x000D_ (二)双方在婚前各自取得了公房所有权,婚后合并调换房屋的,所有权归双...查看全文

离婚时房改房怎么分割?

律师分析: 离婚时房改房的分割应当遵循以下原则:1、照顾妇女儿童合法权益原则;2、购房优惠政策夫妻均享原则;3、兼顾售房单位的利益原则。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方...查看全文

离婚时房改房怎么分割

法律分析:离婚时房改房一般由夫妻协商分割。若双方协商不成的,则属于个人财产取得的房产不予分割,属于共同财产取得的房产,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《《...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋怎么分割?

律师分析: 离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋怎么分割

法律解析: 离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋怎么分割

离婚时,夫妻共同财产的房产应由双方协商处理,如协商失败,则根据具体情况进行判决,保障子女、女方和无过错方的权益。如果其中一方在婚前支付首付,人民法院可以判决该房产归该方所有,另一方应得到补偿。...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋怎么分割

法律分析:离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《中华人...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋怎么分割

法律解析: 离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

房改房离婚时该怎么分割

房改房如果被改之前的房子属于夫妻共同财产的,离婚时,协议优先,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果被改的房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方...查看全文

离婚时已经取得产权的房屋要怎么分割

法律分析:离婚时已经取得产权的房屋分割方式是:如果房产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法...查看全文

为已婚子女购房离婚时房产怎么分割

法律分析:为已婚子女购房离婚时房产,如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般会判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方...查看全文

离婚时公产房怎么分割

法律分析:离婚时公产房,如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割,人民法院一般会判决给一方,获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的,...查看全文

没有房产证的房改房离婚怎么分割

在我国没有房产所有权的房改房离婚的分割:双方可以协商分割。协商不成的,只能等取得所有权后,向法院提起诉讼分割。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。一、离婚冷静期合理吗...查看全文

房改房离婚的话怎么分割?

律师分析: 房改房应按市场价分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

房改房离婚的话怎么分割

法律分析:房改房离婚的话由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。法律依据:《《中华...查看全文

房改房离婚的话怎么分割

法律分析:房改房应按市场价分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据:《...查看全文

房改房离婚的话怎么分割

法律解析: 房改房应按市场价分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

房改房离婚的话怎么分割

法律解析: 房改房应按市场价分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

婚后买房,已领取房产证,离婚时房屋怎么分割

夫妻共同财产包括共同购买的房产,离婚时需平分。如产权无法协商,则可通过竞价取得。评估机构按市场价格对房屋评估后,取得房屋所有权的一方需给予补偿。...查看全文