法律分析:
合法的租房合同协议书一般写明以下内容:_x000D_
1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所;_x000D_
2、房屋名称、面积、地址、设施等;_x000D_
3、租赁期限,但不得超过二十年,否则超过部分无效;_x000D_
4、租金及其支付方式等。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零五条_x000D_
【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。_x000D_
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。