1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
在我国房产证上就算只写一个人的名字，只要是在夫妻婚姻关系存续期间所得财产，都是属于夫妻共同所有。新民法典对这一点做了特别的要求：不管房产证上写了一个人还是两个人名字，都是属于共同财产。针对夫妻共同财产的权利义务，相关法律条例也做出了明确的规定。
我国房产是否属于夫妻共同财产？
律师回答
摘要：夫妻婚姻期间购买的房产属于夫妻共同财产，不论房产证上写的是一个人还是两个人的名字。双方父母出资购买的不动产，产权登记在子女名下的，可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，除非另有约定。根据《民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻个人财产包括婚前财产、赔偿、遗赠等。新民法典明确规定了夫妻共同财产的权利义务。
延伸阅读
夫妻共同财产制度下，如何确定我国房产的所有权归属？
夫妻共同财产制度下，确定我国房产的所有权归属需考虑多个因素。首先，房产登记簿上的所有权人是重要依据，但并非唯一标准。其次，若房产在婚姻关系存续期间购买，且未约定所有权归属，通常视为夫妻共同财产。然而，若一方提供全部资金购房，可能主张独立所有权。另外，法院会考虑婚姻期间双方的贡献、经济状况、婚姻关系等因素来判断所有权。建议夫妻在购房时明确约定所有权归属，以避免争议。请咨询专业律师获取具体建议，因个案情况可能有所不同。
夫妻共同财产制度下，确定我国房产的所有权归属需考虑多个因素。首先，房产登记簿上的所有权人是重要依据，但并非唯一标准。其次，若房产在婚姻关系存续期间购买，且未约定所有权归属，通常视为夫妻共同财产。然而，若一方提供全部资金购房，可能主张独立所有权。另外，法院会考虑婚姻期间双方的贡献、经济状况、婚姻关系等因素来判断所有权。建议夫妻在购房时明确约定所有权归属，以避免争议。请咨询专业律师获取具体建议，因个案情况可能有所不同。
结语：夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论房产证上写的是一个人还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产，根据《民法典》第一千零六十二条的规定。然而，对于双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的情况，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。在确定房产所有权归属时，需综合考虑房产登记簿、贡献、经济状况和婚姻关系等因素。建议夫妻在购房时明确约定所有权归属，以避免争议。具体情况请咨询专业律师获取个案建议。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产是否属于夫妻共同财产？
律师分析： 房子如果是夫妻关系存续期间用夫妻共同财产所购买，且没有其他特别约定的，属于夫妻共同财产。夫属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说...查看全文
夫妻房产是否属于共同财产
结婚后的房产属于夫妻共同财产，包括共同购买或接受赠与的房产，没有明确归属的财产。夫妻共同财产的特征包括：具有婚姻关系的夫妻是主体，婚姻关系存续期间取得的财产，夫妻享有平等的所有权和处理权，分割应均等原则，无法证明属于一方的财产推定...查看全文
夫妻私房财产是否属于共同财产?
私房钱属于夫妻共同财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益等。所以，只要私房钱不属于法定的夫妻一方的财产，在没有...查看全文
房产是否属于夫妻的共同财产
法律解析： 夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部...查看全文
房产是否属于夫妻的共同财产
法律解析： 夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部...查看全文
房产是否属于夫妻的共同财产？
律师分析： 夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部...查看全文
房产是否属于夫妻共同财产呢
法律分析:如果房产是一方婚前的财产，房产属于一方的个人财产；如果一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产；如果夫妻以共同财产购房，产权登记在出资人名下的，房产属于夫妻共同财产；如果是一方承担，夫妻...查看全文
房产是否属于夫妻的共同财产
夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。...查看全文
房产是否属于夫妻的共同财产
夫妻双方在婚后购买房产的，该房产属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割；一方婚前购买房产且登记在一方名下的，若不存在还贷的属于一方的个人财产，另一方无权分割；若存在还贷的，一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。...查看全文
夫妻财产是否属于共同财产？
夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间取得的财产，包括工资、收益、知识产权等，归夫妻共同所有。离婚时，共同债务应共同偿还，共同财产不足清偿则由协议或法院判决处理。夫妻对共同财产享有平等的处理权。...查看全文
遗产房产是否属于夫妻共同财产
夫妻在婚姻中所得的财产属于夫妻共同财产。包括工资、收益、知识产权、继承或受赠财产等。除非遗嘱或合同明确只属于一个人。其他财产也应归共同所有。...查看全文
夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗
夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗按法律程度来说，婚前财产就属个人财产，婚后财产属夫妻共同财产。按你所说，男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有，但如果你能证明你有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。...查看全文
夫妻共同财产房产属于夫妻共同财产吗
婚姻关系存续期间，夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等。房产归属视具体情况而定，婚前财产属个人所有，婚后财产属夫妻共同所有。如果男方婚前购房并独自偿还贷款，房产可能归男方所有。但若婚后共同...查看全文
夫妻共同购买房产是否属于夫妻共有财产？
婚后买房属于夫妻共同财产，不论房产证上写谁的名字。夫妻共同购买的房子、首期款、供房款和装修费用都属于共同财产，离婚时可分割。父母出资购买的房产，产权登记在子女名下，按各自父母出资份额共有，除非另有约定。根据《中华人民共和国民法典》...查看全文
公房是否属于夫妻共同财产
法律分析:如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房，就属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文
公房是否属于夫妻共同财产？
公房是否属于夫妻共同财产主要判断依据是购房时间，如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房的话，无论登记在谁名下，只要没有协议的约定，均属于共同财产；但是如果离婚时，房屋不能上市交易或还没有拿到房产证的话，法院可能不予处理。...查看全文
公房是否属于夫妻共同财产？
律师分析： 如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房，就属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚...查看全文
房屋是否属于夫妻共同财产
法律分析： 房屋不一定属于夫妻共同财产，如果是一方婚前就已经合法获得的房屋是一方的个人财产，如果是婚后购买的房屋，一方有个人用婚前财产出资购买的证据，约定属于个人所有的，也属于一方的个人财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文
房屋是否属于夫妻共同财产
法律分析： 房屋不是一定属于夫妻共同财产的，若是一方婚前就已经合法获得的房屋是一方的个人财产，如果是婚后购买的房屋，一方有个人用婚前财产出资购买的证据，约定属于个人所有的，也属于一方的个人财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文
公房是否属于夫妻共同财产
法律解析： 如果是婚后双方用共同财产出资购置的公房，就属于夫妻共同财产。夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚...查看全文
推荐律师
马娜
北京市-北京市-海淀区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务143人次
热门法律问题
