房屋买卖合同失效的情况如下：主体不适格的；没有合法有效的预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的等。 房屋买卖合同多久自动失效 ...查看全文

房屋买卖合同无效的具体情况包括：1、开发商的项目开发违法，未履行法律规定手续，缺乏完备的法律文件，被确认为违法；2、出卖人故意隐瞒未获得商品房预售许可证明或提供虚假证明；3、出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的情况。这些违法行为将导致商...查看全文

法律分析：房屋买卖合同无效的情形有：1、房地产分离出卖；2、双方行为人恶意串通；3、产权主体有问题；4、侵犯优先购买权；5、单位违反规定购房；6、价格欺诈，显失公平；7、非法转让根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六...查看全文

房屋买卖合同无效的情形有：1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同；2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同； ...查看全文

本文讲述了房产和地产分别转让时的法律规定。房屋作为建筑在土地上的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让给不同的当事人，或者在出卖房屋时仅转...查看全文

一、农村房屋买卖合同无效的情形是什么 1、农村房屋买卖合同无效的情形：买卖双方中有一方第三人是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者合同违背公序良俗的等。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

法律分析：一、房屋买卖合同的具体无效情况1、下列情况房屋买卖合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显...查看全文

法律分析： 房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。 法律依据： 《中...查看全文

法律分析：房产地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。...查看全文

1、房地产分离出卖，房屋买卖合同无效无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房...查看全文

房屋买卖合同无效的情况如下：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同；3、以欺诈签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买...查看全文

房屋买卖合同无效的情况如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律...查看全文

以下情况下签订的房屋买卖合同是无效的：1、以非书面形式签订的；主体不合格的；2、以欺诈、胁迫手段签订的；3、存在损害国家和社会利益情形的；4、因重大误解或显失公平签订的；...查看全文

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，项目被确认违法，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，会导致商品房买卖合同无效，合同无效的出卖人应承担购房者因此造成的全部损失。2、出卖人故...查看全文

房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同：1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力；2.双方在签订合同时意思表示不真实；3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。...查看全文

律师解答： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈...查看全文

法律解析： (一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离。(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈...查看全文

二手房买卖合同无效的情况包括不具备完全民事行为能力、意思表示虚假、内容违反法律规定、恶意损害他人权益。根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件是具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行...查看全文

有以下情形的房屋买卖合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律、行政法规的强制性规定。 具体什么...查看全文

房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。房屋买卖合同生效后，双方当事人还应...查看全文