湘潭购房补贴需要哪些办理材料,办理流程是怎样的-法律问答|晖律网

湘潭购房补贴需要哪些办理材料,办理流程是怎样的

回答于2024-04-12 阅读（2350）

律师回答

摘要：湘潭市为农业转移人口提供购房补贴，最高补贴金额2万元。申请人需提交商品房买卖合同、身份证明等资料，办理流程和细节可以在相关部门的官方网站上查找到。购房补贴申请时间为2016年7月1日，每月1-15日或16-31日申报资料，市房产交易中心初审后于当月17日报市财政局审批，审批通过后拨付给购房人。

湘潭市对于农业转移人口在2016年4月12日至2018年4月11日期间，在湘潭市城区首次购买新建商品住房的，会提供200元/平方米的购房补贴，每户补贴最高不超过2万元，以备案的商品房买卖合同面积为准。需要准备的办理材料和办理流程，以及申请时间等细节，都可以在湘潭市相关部门的官方网站上查找到。申请办理购房补贴的材料、流程、时间如下：
一、申请购房补贴需提交的资料
1、经市房产交易中心备案的商品房买卖合同3、4、5、13页及询问表(复印件)
2、湘潭市农业转移人口在市城区购买新建商品住房购房补贴申请表》(原件)
3、《湘潭市农业转移人口在市城区购买新建商品住房证明表》(原件)
4、家庭唯一住房证明(原件)
5、户口本(核对原件留复印件)
6、身份证(核对原件留复印件)
7、购房人本人的邮政储蓄银行卡(复印件)
二、购房补贴申请及拨付流程
1、购房人于签订商品房买卖合同并备案后的次月到市房产交易中心“购房补贴窗口”提交有关申请资料，并填写《湘潭市农业转移人口到市城区首次购买新建商品住房购房补贴申请表》。
2、市房产交易中心初审后，报市财政局乡财科、预算科审批办理，市财政局预算科、国库科负责将补贴资金拨付市房产交易中心补贴专户，并将审批后的资料移交市房产交易中心。
3、市房产交易中心对申请事项进行数据比对，确认申请人未重复享受征拆购房奖励及高校、中等职业学校在校生和在园区就业的毕业生购房奖励，并将比对结果录入湘潭市商品房合同网上登记备案系统后，将购房补贴拨付给购房人。
三、购房补贴申请受理时间
市房产交易中心自2016年7月1号开始受理购房补贴申请，购房户每月1-15日申报资料的，由房产交易中心初审后于当月17日报市财政局审批;每月16日-31日申报资料的，将在下月17日报市财政局审批。

延伸阅读

根据我国《房地产调控管理办法》和《湘潭市新建商品住房购房补贴管理办法》，购买新建商品住房的家庭，在湘潭市城区范围内可以享受购房补贴。具体来说，补贴标准为已购房家庭最高补贴额度为16万元/户，新购房家庭最高补贴额度为24万元/户。

同时，补贴资金主要用于购买新建商品住房，购买人应与售房单位签订购房合同，并按合同约定支付购房款。补贴资金应直接划入售房单位在银行开设的监管账户，用于购房人支付购房款。

需要注意的是，补贴资金的申请有一定的时间限制，售房单位应在购房人办理产权登记备案手续后30日内，向当地房产管理部门提交补贴资金申请，并提供购房合同、补贴资金支付凭证等证明材料。

另外，补贴资金的发放也有一定的限制，即购房人应符合湘潭市城区户籍或在我市城区累计缴纳社会保险满2年且申请购房补贴的家庭。

总之，如果您在湘潭市城区内购买新建商品住房，可以关注湘潭市新建商品住房购房补贴管理办法，了解如何申请购房补贴。

结语：湘潭市为农业转移人口提供购房补贴，最高补贴金额2万元，每户最高不超过200平方米。申请购房补贴需提交商品房买卖合同、购房补贴申请表、家庭唯一住房证明等材料，办理流程和细节可以在相关部门的官方网站上查找到。购房补贴申请时间为2016年7月1日开始，每月1-15日或16-31日申报资料，市房产交易中心初审后于当月17日或下月17日审批拨付。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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