如果商家不退还订金，可以报警吗？-法律问答|晖律网

如果商家不退还订金，可以报警吗？

回答于2024-04-22 阅读（1643）

律师回答

摘要：交付订金不退可以报警吗？订金不退可以报警，但最好选择起诉解决。订金不同于定金，可退还。订金是单方行为，无担保性质。起诉需满足条件：原告与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、法院管辖。订金可退，定金不退，除非违约方返还双倍定金。订金视为预付款，定金可约定为债权担保。报警属民事纠纷，起诉更合适。

一、交付订金不退可以报警吗？
订金不退可以报警，但这属于民事纠纷，报警的作用不大，最好选择起诉的方式解决。订金不同于定金，是可以退还的。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
《民事诉讼法》第一百十九条，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、订金和定金哪个可以退还?
定金不能退,订金可以退。
一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。
简单来说就是,订金给对方再多,即使违约了,对方也要退还,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么就不用担心,钱肯定能要回来。
2、《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
简单来说,就是与对方签订的定金协议，如果不履行合同约定，那么对方就可以直接没收定金，而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给,所以签订定金合同时要慎重。
订金不退是可以报警的，因为这属于民事纠纷，最好的解决方式就是去法院提起诉讼，一般来说，订金可以退，但定金不能退，订金一般被视为预付款，而定金具有担保作用，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

延伸阅读

结语：根据我国现行法律规定，交付的订金不具有定金的性质，只是一种单方行为，不具有明显的担保性质。因此，如果订金不退，可以选择起诉的方式解决。报警的作用相对较小。此外，订金一般被视为预付款，可以退还；而定金具有担保作用，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在签订合同时，需慎重考虑定金和订金的不同性质和退还规定。如有需要，建议通过法院提起诉讼来解决订金不退的问题。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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