没有产权人授权的人签订的卖房合同无效。只有经过产权人授权委托的人签订的卖房合同才有效。如果签订合同的人没有获得产权人的授权，并且没有获得对房屋的处分权，那么卖房合同也没有经过产权人的确认，是无效的。...查看全文

卖房合同只有在经过产权人授权委托后，由授权人签署才有效。如果签署合同的人未经产权人委托，并且没有获得房屋处分权，合同也未经产权人确认，则该合同无效。...查看全文

未经产权人授权签订的卖房合同无效，需确保签订合同的人已经获得产权人的授权委托，并且在签订合同后取得对房屋的处分权。若合同未经产权人追认，则该卖房合同无效。...查看全文

不是产权人签的卖房合同效力为有效，但要求签订合同的人是经过了产权人的授权委托后签订卖房合同的。如果签订合同的人并未获得产权人的授权委托，并且签订合同后也没有获得对房屋的处分权，卖房合同事后也没有经过产权人追认的，则该卖房合同无效。...查看全文

卖房要有效，需要代签人得到卖方的授权，并且在授权范围内代签合同。如果代签人没有经过授权，或者超越权限代签合同，但卖方追认了该合同，或者代签行为构成明确的代理。...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同效力:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有...查看全文

法律分析:商品房买卖合同不网签的效力:依法成立的合同当事人一经签字或盖章即产生法律效力，受法律保护，未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同符合下列条件是有法律效力的，物权是否变动不影响合同效力:当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；小产权房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；小产权房买卖合同形式符合法律相关要求...查看全文

律师分析： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

法律解析： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

律师解答： 如果有产权人的授权，或是签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效，由签订合同的无权处分人承担赔...查看全文

如果没有经过产权人真实有效委托，擅自签订的卖房合同是无效的。...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以应当具备以下条件才有效：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买...查看全文

一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。...查看全文

法律解析： 一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

法律解析： 一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

法律分析:一房二卖合同的效力:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款...查看全文

律师分析： 一房二卖合同的效力：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的...查看全文

符合下列条件生效：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后...查看全文

房屋租赁合同无本人签字无效。代签人签订的合同权受限，未经本人同意签订的合同可宣布无效。经授权或追认后的合同有效。...查看全文