律师分析： 合法购买农村房屋： 一、购房者主体资格合法。 二、售房者的主体资格合格。 三、购房者符合申请宅基地的条件。 四、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理规定》第五条 房地产转让时，房屋所...查看全文

1、购房者主体资格合法。 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格。 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和...查看全文

法律解析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。...查看全文

法律分析:购买农村房屋需要签订房屋买卖合同、交付房款，双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市土地管理部门提出变更登记申请。法律依据:...查看全文

律师分析： 购买农村房屋有以下流程：第一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在...查看全文

法律分析:合法购买农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二...查看全文

一、如何合法购买农村房屋 1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用...查看全文

一、应该合法购买农村房屋 1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用...查看全文

法律分析:合法购买农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二...查看全文

律师分析： 一、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。二、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，...查看全文

农村房屋购买的合法途径：同村买卖、符合宅基地标准、合法建造、经集体批准、协商价格、签订合同、办理过户手续、交接房屋。需符合当地法规和政策，确保购房合法。...查看全文

农村房屋买卖的合法性与无效情况：购房者需为农村集体成员，售房者需合法拥有房屋财产权，购房者不能拥有其他宅基地，买卖需经过村委会同意。无效情况包括产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权和非法转让。...查看全文

本文介绍了农村房屋购买的法律问题以及买卖流程。农村房屋属于集体土地使用权范畴，购买农村房屋是合法的，但需满足一定的条件，如同一集体经济组织的成员、没有其他房产、房屋建造合法等。买卖农村房屋需要经过集体同意、提交相关材料、到相关部门...查看全文

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。   &nb...查看全文

购买农村房屋的程序及注意事项：需经集体同意，提交相关材料，检查产权瑕疵，订立买卖合同并办理过户手续。注意不涂改宅基地证书，且翻建限于原建筑占地范围内，不得扩建耕地。房屋所有权纠纷和拆迁问题常引发麻烦。...查看全文

购买农村房屋需注意：不要相信涂改的宅基地使用证书，只有政府部门涂改有效。不办理过户登记不影响买卖合同效力。翻建时只能在原宅基地范围内进行，不得占用耕地。未经审批的扩建属非法建筑。...查看全文

买农村房子协议无效，农村房屋宅基地属于集体所有，只能在本村村民之间转让，其他人不具备合法购买资格。农村房子使用权可转让，但需满足条件，如经村民委员会同意、乡级政府批准，双方为本村村民，受让人无宅基地等。...查看全文

根据司法实践以及相关法律的规定，农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、农村房屋的受让对象必须和出让人同属一个集体经济组织。2、除此之外，受让人没有其他房产。3、转让房屋经批准、建造合法，并符合当地规定的标准。4、同时，出卖农村房屋还...查看全文

法律分析： 农村房子主要出于当事人真实的意思表示，办理了产权登记买卖就合法，但是农村不可以出卖宅基地，只可以出卖宅基地上的住宅，出卖住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...查看全文