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房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。...查看全文
在房产过户前,需要办理公证,以保证过户协议的法律效力。房产过户是指房屋所有权的转移,需要去房屋权属登记中心办理手续。在办理房产过户时,抵押权人可以同意过户,但没取得房产证的二手房不能过户。根据《城市房地产管理法》,共有房地产未经其...查看全文
律师分析: 房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
法律分析: 房产证不过户公证不会发生房屋物权变动的法律效力。公证只是对协议具有法律效力,我国法律规定了,房屋作为不动产,权利转让需要到特定机构进行登记,只有在房屋登记机构进行登记后才能证明房屋的权利归属,否则,不发生物权转让效力。...查看全文
法律分析:房产证公证不过户无效。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行房产证公证不能使权利人获得物权效力,权利人仅可依法行使债权权利。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第二条_x...查看全文
法律分析:房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零...查看全文
公证不过户存在巨大风险,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据,买方利益无法保证;公证应根据房产证所有权而非买卖合同做,纠纷走诉讼公证效力受质疑,提醒消费者对无房产证二手房要小心处理,目前无合适办法保护双方利益。...查看全文
法律解析: 房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖...查看全文
法律解析: 房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖...查看全文
法律分析:没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致房子没房产证属于物权变动问题,不影响买卖过户协议的效力。该买卖过户协议仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
法律解析: 房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖...查看全文
法律解析: 房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖...查看全文
房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖时,房屋未办...查看全文
法律分析:房产证没过户合同有效,但仅享有债权,房屋不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋未办理物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条_x...查看全文
律师分析: 房产证没过户一般不影响合同的法律效力,只要合同符合如下情形,有法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、当事人意思表示真实;3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。民法典规定,房屋买卖...查看全文
房产无法过户,即使经过公证,也不能发生物权变更的效力,但是经过公证的合同本身是有效的_x000D_ 根据《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力_x0...查看全文
法律解析: 房屋不能办理过户登记的,并不影响公证的效力,公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后,出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定,并不是对房屋产权进行证明。 【法律依据】: 《中华...查看全文
法律分析:没有房产证不能过户公证无用。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,进行公证不能使权利人获得物权效力,但可以依法获得债权效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文
律师分析: 房屋不能办理过户登记的,并不影响公证的效力,公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后,出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定,并不是对房屋产权进行证明。 【法律依据】: 《中华...查看全文
办理房地产案件时,需要尊重合同双方当事人的真实意思表示。只要合同双方当事人的约定没有违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和别人的利益,那么合同就有效,就应该维护合同的效力。当事人以商品房预售合同不按照法律、行政法规规定办理登记备...查看全文
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