以下情况之一的房屋不可转租：1、未经出租人同意，承租人不得私自转租；2、承租人欠租金或在承租房屋内私自搭建；3、预租的商品房；4、违背合同当事人真实意愿而转租。...查看全文

律师解答： 承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

法律解析： 承租人同意转租的房屋可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...查看全文

法律解析： 合法:一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租...查看全文

律师解答： 合法:一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租...查看全文

律师解答： 房屋转租的注意事项：1、须得出租人的书面同意；2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形：1、承租人拖欠租金的情况；2、...查看全文

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，...查看全文

1、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未...查看全文

法律分析：不能转租的房屋有：租赁合同上写明禁止转租的；房东明确不同意转租的；承租人拖欠了房东租金不给的；根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；未经法定竣工验收的新建房屋不能转租等等。...查看全文

房屋不能转租的情况主要指未经出租人同意或超过原租期的房屋。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租物转租给第三人，转租期超过承租人剩余租期的，超过部分约定对出租人不具法律约束力，但出租人与承租人另有约...查看全文

法律解析： 1、哪些房屋不能转租？ (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 2、怎样才能做到合法转租？ (1...查看全文

律师解答： 1、哪些房屋不能转租？ (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 2、怎样才能做到合法转租？ (1...查看全文

根据租赁合同规定,租赁期限不得超过二十年。若租赁期限超过二十年的部分,则该部分内容无效。若租赁期限超过六个月,则应采用书面形式。当事人未采取书面形式的,则视为不定期租赁。经出租人同意,承租人可将租赁物转租给第三人,但需满足原租赁合...查看全文

法律分析：不能转租的房屋有：_x000D_ 1、出租人不同意转租的房屋；_x000D_ 2、被依法查封、扣押的房屋；_x000D_ 3、权属有争议的房屋；_x000D_ 4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形...查看全文

房屋转租需经原房东同意，期限在原租赁期内，无拖欠租金，无约定不可转租，否则出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可转租，合同继续有效；第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。...查看全文

法律解析： 1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经...查看全文

法律分析： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人...查看全文

律师分析： 1、承租人拖欠租金的；2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经...查看全文

律师解答： 1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约...查看全文

法律解析： 1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约...查看全文