房屋租赁合同登记备案证明北京应该怎么办理？-法律问答|晖律网

房屋租赁合同登记备案证明北京应该怎么办理？

回答于2024-05-07 阅读（1257）

律师回答

摘要：房屋租赁合同的起草是为了确保双方的权益,但仅仅是起草合同是不够的,双方还需要在租赁合同上进行登记备案,以确保合同的有效性。在北京办理房屋租赁合同登记备案的具体步骤包括:准备房屋租赁合同和相关文件、前往北京市房屋租赁登记备案办公室提交备案申请、等待一段时间(一般为15个工作日)并获得房屋租赁合同备案证明,最后将备案证明与租赁双方共享。

房屋租赁合同的起草是为了确保双方的权益,但仅仅是起草合同是不够的,双方还需要在租赁合同上进行登记备案,以确保合同的有效性。对于在北京办理房屋租赁合同登记备案的具体步骤,以下是一些建议:

1. 首先,您需要准备房屋租赁合同以及相关文件,包括房屋租赁双方的身份证明、房屋租赁合同中所包含的房屋信息以及租金等细节。

2. 接下来,您需要前往北京市房屋租赁登记备案办公室,并提交上述文件进行备案。

3. 在提交备案申请后,您需要等待一段时间,一般为15个工作日。

4. 如果备案申请被批准,您将获得一份房屋租赁合同备案证明,该证明将证明您已经成功完成了备案手续。

5. 最后,您需要将备案证明与租赁双方共享,以确保双方都能够了解房屋租赁合同的相关内容。

房屋租赁合同的登记备案是确保房屋租赁双方权益的重要步骤,建议您提前了解相关流程并准备相关文件,以免遇到不必要的麻烦。根据相关规定，需要双方达成一致，应当自签订书面租赁合同30日内持有关材料及复印件到管理部门办理非居住房屋租赁合同登记备案手续，具体实施办法我们往下看。
北京房屋租赁双方自行达成交易的，应当自签订书面租赁合同30日内持下列材料及复印件到管理部门办理非居住房屋租赁合同登记备案手续：
(一)房屋租赁合同
(二)双方当事人身份证件
其中，法人单位的，提交企业营业执照或法人资格证明;非法人单位的，提交其上级法人单位批准的材料;外国企业、组织常驻代表机构提交常驻代表机构登记证;个人提交身份证明(境外人员查验公安机关核发的居留证);委托他人办理的，应提供授权委托书(见附件1)及受托人身份证件;
(三)房屋所有权证书或者房屋来源证明。
房屋来源证明包括：
1、房屋买卖合同;2、有关部门出具的房屋来源证明。
(四)出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明
出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明;转租房屋的，需提交房屋所有权人同意转租的证明文件;承租人为境外(含港、澳、台)单位或个人的，出租人还需提交国家和本市有关国家安全管理部门出具的证明材料;出租军队房产的，还需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件。
根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案”。《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。
其实文章在说关于房屋租赁合同登记备案证明
北京的内容，以及相应规定，但最重要的是虽然可以通过理解这中间的用意，需要了解这其中的道理，甚至可以自己去办理房屋租赁合同登记备案证明北京应该怎么办理等相关事宜，这样遇到难题我们就能有所作为了。

延伸阅读

房屋租赁合同登记备案是房屋租赁合同成立的重要环节，也是维护房屋租赁关系稳定的重要手段。根据《北京市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁合同自签订之日起三十日内，双方当事人应当到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。

具体来说，房屋租赁合同登记备案的流程如下：首先，租赁双方应当到房屋租赁登记备案部门签订房屋租赁合同备案申请书，并提交相关材料，如房屋租赁合同、房屋租赁双方身份证件等。其次，房屋租赁登记备案部门应当对租赁双方提交的申请材料进行审核，审核通过后，向租赁双方发放房屋租赁合同备案证。最后，租赁双方应当将房屋租赁合同备案证悬挂于房屋内，以备相关部门查证。

需要注意的是，房屋租赁合同登记备案是房屋租赁关系的必要环节，如租赁双方未在规定时间内办理登记备案手续，可能会面临罚款、诉讼等风险。因此，双方当事人应当积极配合房屋租赁登记备案工作，确保房屋租赁关系的稳定和合法。

结语：房屋租赁合同的起草是为了确保双方的权益,但仅仅是起草合同是不够的,双方还需要在租赁合同上进行登记备案,以确保合同的有效性。对于在北京办理房屋租赁合同登记备案的具体步骤,以下是一些建议:首先,您需要准备房屋租赁合同以及相关文件,包括房屋租赁双方的身份证明、房屋租赁合同中所包含的房屋信息以及租金等细节。接下来,您需要前往北京市房屋租赁登记备案办公室,并提交上述文件进行备案。提交备案申请后,您需要等待一段时间,一般为15个工作日。如果备案申请被批准,您将获得一份房屋租赁合同备案证明,该证明将证明您已经成功完成了备案手续。最后,您需要将备案证明与租赁双方共享,以确保双方都能够了解房屋租赁合同的相关内容。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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