给了定金对方违约怎么退定金

律师回答

法律分析:
若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。1,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房2,购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。交完首付之后又后悔可以问问开发商是否能够退款,如果能够退款可能也需要承担一部分的违约金,大家要能区分清楚。交完首付后悔了又不知道该怎么样处理或是不希望自己在处理的时候吃比较多的亏,可以找华律网律师看看怎么做。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
给了定金对方违约怎么退定金

法律分析:若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。1,首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总...查看全文

定金对方违约怎么退

法律分析:一、定金对方违约怎么退1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。2、当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金...查看全文

对方违约定金不退怎么办?

一、对方违约定金不退怎么办?对方违约定金不退的,可以协商要求对方归还,如果无法协商的可以向法院起诉处理,具体情况下可以根据下列程序来认定:1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,...查看全文

定金付了,对方违约怎么办?

根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约...查看全文

定金违约了还给退吗

如果违约了定金是否可以退要看情况,如果是交付定金一方违约,定金是不能退的;如果是收受一方违约,需要双倍退还定金。违约定金最高不得超过主合同标的额的百分之二十。...查看全文

对方违约违约金怎么确定

法律分析:对方违约,违约金应当按照当事人约定的数额来确定;如果当事人之间没有约定的,则以一方所遭受的实际损失为限,并且当事人可在约定的基础上适当地请求法院或者仲裁机构减少或增加。法律依据:《中华人民...查看全文

给付定金方违约交了定金还要交违约金吗

给付定金方违约交了定金还要交违约金吗 从其合同约定,给付定金方违约不得拿回定金,双方合同约定要另外给付违约金的,应当给付,双方无约定的,给付方无权要回定金,相当于只给付定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一...查看全文

对方违约定金怎么办

对方违约定金不退合同自动解除。合同的签订就是维护双方的合法权益,有任何一方不履行合同义务就是属于违法行为。那么没有违约的一方就可以拿着合同找违约的一方进行赔偿,具体怎么赔偿双方是可以先商议,商议不成在起诉。一、合同没有...查看全文

交了定金对方违约怎么处理

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。对方违约定金不退的,可以协商要求对...查看全文

我付了定金,对方违约怎么办?

签订合同后违约了要付违约金。双方当事人如果对合同违约责任有约定或协商一致违约方可以不支付违约金的,依照合同约定或协商。守约方还可以约定要求违约方按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,不必要支付违约金。《民法...查看全文

交了定金对方违约怎么处理

交了定金对方违约的处理:1、如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使无法达到合同目的,应双倍返还定金。2、如果当事人既约定了违约金,又约定了定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金的条款。3、如果定金不足以...查看全文

既约定了违约金又约了定金,收定金的那方违约

法律分析: 违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 1.如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔,但是约定的违约金低于造成的...查看全文

既约定了违约金又约了定金,收定金的那方违约

法律分析:违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。1.如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔,但是约定的违约...查看全文

既约定了违约金又约了定金,收定金的那方违约

法律分析:违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金,如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。1.如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔,但是约定的违约...查看全文

双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎样适用?

律师分析: 当约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 当事人既约定违约金,又约定定金的...查看全文

卖方违约了定金如何退

法律分析:一、卖方违约了定金如何退1、卖家违约,定金的处理方法:卖家违约的,买方可以要求卖家支付合同约定的违约金。如果合同双方既约定了定金又约定了违约金的,买方可以选择一种请求卖家支付。2、法律依据:...查看全文

给了定金违约需要付违约金吗

交定金是否还要交违约金,需要根据具体情况进行分析。如果当事人既约定违约金、又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;如果是定制的定金交付,如果一方当事人不履行...查看全文

给了定金违约需要付违约金吗

法律分析:交定金是否还要交违约金,需要根据具体情况进行分析。如果当事人既约定违约金、又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;如果是定制的定金交付,如...查看全文

合同中没有约定违约金,对方违约了怎么办

合同中没有约定违约金,对方违约时,根据实际损失进行赔偿。违约金是处理违约情况的一种方式,双方要提前确定金额。如果造成的损害较大,可以适当提高违约金,但不得超过实际损失的30%。...查看全文

合同中没有约定违约金,对方违约了怎么办

合同中没有约定违约金的情况下,对方违约时,应按照实际损失进行赔偿。违约金是一种补救措施,其金额应在双方事先确定,若造成的损害较大,可以适当增加违约金,但最高不得超过实际损失的30%。...查看全文