未成年孩子可以单独拥有房产吗-法律问答|晖律网

未成年孩子可以单独拥有房产吗

回答于2024-05-08 阅读（405）

律师回答

摘要：本文探讨了未成年人在房产方面的法律规定和相应的诉讼时效。同时,文章也强调了离婚时不能将孩子名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。

一、未满多少周岁的孩子可以拥有房产？
未满多少周岁的孩子可以拥有房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、在孩子名下的房产离婚如何分割
在孩子名下的房产离婚不能分割。房子在孩子名下不再属于夫妻共同财产，属于孩子的个人财产，因此是无法进行分割的。即使房子是父母出钱购买的，也视为父母对孩子的赠与，赠与房产已经登记到孩子名下的，赠与成立，属于孩子的个人财产。夫妻离婚，能分割的只是夫妻共同财产，不能分割他人财产。

延伸阅读

根据我国《未成年人保护法》的规定，未成年人不具有完全民事行为能力，因此其并不具备拥有房产的权利。同时，《民法典》也对未成年人的民事权利保护进行了详细规定，其中包括了未成年人受教育、医疗、文化娱乐等方面的权益。

然而，在一些地区，未成年人可能会通过父母或监护人的名义拥有房产。在这种情况下，未成年人实际上是通过父母或监护人代为行使房产权利。根据我国《房产登记管理办法》的规定，房产登记应当由权利人本人进行，但未成年人可以由其父母或监护人代为办理。

在房产交易过程中，未成年人需要经过监护人或代理人的同意，并且需要遵循相关的法律法规和程序。如果未成年人拥有房产，那么其在成年后需要依法进行房产过户手续，将房产权利转移至其本人。

总的来说，未成年人拥有房产在法律上存在一定的规定，但需要遵循特定的程序和规定。在未成年人拥有房产的情况下，其父母或监护人需要代为行使房产权利，并在适当的时候将房产权利转移至未成年人本人。

结语：本文介绍了未成年孩子拥有房产的相关法律规定以及房屋买卖纠纷的诉讼时效和离婚时房产分割问题。根据法律规定,未满18周岁的孩子可以独立完成房产交易,而16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以被视为完全民事行为能力人。房屋买卖纠纷的诉讼时效为三年。离婚时,能分割的只有夫妻共同财产,不能分割他人财产。

法律依据

民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

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