(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押物须保险的，当事人应在合同中约定，并在保险合同中将抵押权人作为保险赔偿金的优先受偿人。抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，应在合同中约定。订立抵押合同时，不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。
一、主债权消灭抵押权是否灭失
主债权消灭抵押权灭失。
抵押物权是依附在主债务上的，所以主债务消灭的，抵押权也会消灭。主债权是抵押权所担保的原本债权，是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭，都是为了使主债权得以圆满实现，所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。无论被担保的债权属于何种类债权，一般来说，当事人在抵押合同中都应就被担保的主债权的种类、数额作出约定并在抵押权设定登记时一并加以登记。这是出于抵押权特定原则的需要。因为如果主债权的种类数额没有确定下来的话，抵押权人可以支配的抵押物交换价值就无法确定；抵押权得以优先受偿的范围也就没有确定。
二、可以在债务履行期届满前变更抵押权吗
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
房地产抵押合同一般应载明哪些内容
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房地产抵押合同应包含哪些内容
法律分析：房地产抵押合同应包含的内容有：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，担保的范围等。法律依据：《城市房地产抵押管理...查看全文
房地产抵押合同应该包含哪些内容
根据法律规定，房地产抵押合同应该包含以下内容(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;(二)主债权的种类、数额;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;...查看全文
抵押合同一般包括哪些内容
法律分析：抵押合同的内容一般包括：_x000D_ 1、被担保债权的种类和数额；_x000D_ 2、债务人履行债务的期限；_x000D_ 3、抵押财产的名称、数量等情况；_x000D_ 4、担保的范围。_x000D_ 法律规...查看全文
抵押合同一般包括哪些内容？
抵押合同通常包括：1、抵押人和抵押权人的基本信息；2、所担保债权的种类和还款期限；3、抵押财产的名称、所有权或使用权等基本情况；4、当事人约定的其他事项。...查看全文
抵押合同一般包括哪些内容？
法律分析:抵押合同一般包括以下内容:_x000D_ 1、抵押人与抵押权人的基本信息；_x000D_ 2、被担保债权的种类和债务履行期限；_x000D_ 3、抵押财产的名称、所有权归属或者使用权归属等基本情况；_x000D_...查看全文
房地产转让合同应该记载哪些内容
房地产转让合同应记载以下内容：转让人与受让人的姓名、住址；房地产位置、面积、用途、价款；产权登记期限；物管费用与维修基金处理方式；违约责任；争议解决方式。...查看全文
房地产转让合同应该记载哪些内容
房地产转让合同应该记载以下内容：转让人与受让人的姓名或者名称和住所；房地产位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。二、商品房买卖合同怎么签?根据《商...查看全文
房地产转让合同应当记载哪些内容？
房地产转让合同应该记载以下内容：转让人与受让人的姓名或者名称和住所；房地产位置、面积、使用性质、价款；办理产权登记的期限；物管费用与维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。 房地产转让合同应该记载哪些内容 房地产转让合同应当载明下...查看全文
房产转让合同应当载明哪些主要内容
法律分析:房产转让合同应当载明下列主要内容:双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；维修基金的处理；违约责任；争议解决方式。法律依据:《...查看全文
合同抵押应包含哪些内容？
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条、第六百八十一条，合同抵押的内容有：1、借款合同的抵押，是抵押人(借款人或第三人)为保证借款合同的履行而采取的一种担保措施，即抵押人以自己所有的财产或者自己依法经营管理的财产，作为履行借款...查看全文
抵押合同应包括哪些内容？
律师分析： 抵押合同应包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。 ...查看全文
抵押合同应包括哪些内容
法律分析： 抵押合同应包括的内容有： 1、被担保的主债权种类、数额； 2、债务人履行债务的期限； 3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 4、抵押担保的范围； 5、当事人认为需要约定的其他事项。 法...查看全文
抵押合同应包括哪些内容
抵押合同应包括以下内容：1、抵押人、抵押权人的名称、个人姓名、住所；2、主债权的种类、数额；3、抵押财产的具体情况；4、抵押财产的价值；5、债务人履行债务的期限；...查看全文
抵押合同应包括哪些内容
法律解析： 抵押合同应包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。 ...查看全文
房产转让合同需要载明哪些内容
房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交...查看全文
二手房买卖合同应当载明哪些内容
在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。主要内容包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落位置、面积、四至界...查看全文
二手房买卖合同应当载明哪些内容？
律师分析： 在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。主要内容包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落位置、...查看全文
二手房买卖合同应当载明哪些内容
法律解析： 在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。主要内容包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落位置、...查看全文
二手房买卖合同应当载明哪些内容
法律分析:在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。主要内容包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落...查看全文
借条应载明哪些内容
借条应载明以下内容：1、明确借款人和放款人的法定全名；2、贷款金额要写清楚，包括大写和小写；3、明确贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；4、还款的具体年月日应写清楚；...查看全文
推荐律师
王彩霞
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚、离婚
已服务99人次
热门法律问题
