湖北省武汉市江夏区征地补偿标准及政策

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摘要:湖北省武汉市江夏区土地征收补偿标准分为四类,根据不同区片区范围和土地用途,补偿金额有所差异。但需要注意的是,补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,不包括青苗和附着物补偿费用。此外,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿应保证农民生活水平不降低,对于土地利用较好、年产值高的情况,应获得更高补偿。如果政府发布新的补偿文件,以政府文件为准。
湖北省武汉市江夏区土地共分为四类:
一类区片区片范围:东湖高新技术开发区关东街;流芳街;大桥新区办事处;庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街;藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。
补偿标准为:耕地:48300元/亩;菜地:53130元/亩;果园:53130元/亩;茶园:53130元/亩;精养鱼池:53130元/亩;林地:38640元/亩;未利用地:24150元/亩。
二类区片区片范围:豹澥村;五里界街;梁子湖风景区办事处新华、北咀村;乌龙泉街;郑店街;庙山开发区花山吴村、肖榨坊街;金口街;藏龙岛办事处栗庙、蔡-王、大李、中洲、吴泗、方家咀
补偿标准为:耕地:44100元/亩;菜地:48510元/亩;果园:48510元/亩;茶园:48510元/亩;精养鱼池:48510元/亩;林地:35280元/亩;未利用地:22050元/亩。
三类区片区片范围:法泗镇;安山镇;金水办事处。
补偿标准为:耕地:39900元/亩;菜园:43890元/亩;果园:43890元/亩;茶园:43890元/亩;精养鱼池:43890元/亩;林地:31920元/亩;未利用地:19950元/亩。
四类区片区片范围:山坡乡;舒安乡;湖泗镇;梁子湖风景区南咀、远-景、保-福、保*祠、梁湖村。
补偿标准为:耕地:35700元/亩;菜园:39270元/亩;果园:39270元/亩;茶园:39270元/亩;精养鱼池:39270元/亩;林地:28560元/亩;未利用地:17850元/亩。
即明征地拆迁律师团提醒各位被拆迁人:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗和附着物费用按照武汉市人民政府规定执行。
该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。
若政府公布新的补偿文件,以政府文件为准。
延伸阅读
结语:根据以上信息,湖北省武汉市江夏区土地被划分为四类,并给出了相应的补偿标准。需要注意的是,以上补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费,不包括青苗及地上附着物的补偿费用,具体费用按照武汉市政府规定执行。该补偿标准是保护性标准,根据国家征地相关立法精神,旨在确保被征地农民的生活水平不降低。如果政府发布新的补偿文件,以政府文件为准。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;
(二)未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的;
(三)对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

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