广州住房公积金贷款需要具备什么条件以及准备哪些材料

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摘要:本文详细阐述了申请广州住房公积金贷款的资格要求、所需资料、还款方式和贷款年限等细节信息。申请人需要满足具有有效身份证、连续缴存住房公积金6个月以上或12个月以上、有购房合同、购房首付符合规定比例、所购房屋可抵押、稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息能力等条件。在申请贷款前,应明确这些条件,并提供相应的资料。贷款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法,可根据个人实际情况选择。贷款年限也有限制,
申请广州住房公积金贷款需要满足以下条件:
1. 具有有效的居民身份证,并且具有完全民事行为能力;
2. 如果是广州市常住人口,则需已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);如果不是广州市常住人口,则需已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
3. 有购买住房的合同;
4. 购房首期付款符合规定比例;
5. 所购房屋可以用于抵押;
6. 具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7. 符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

在申请公积金贷款之前,申请人最好明确以上几点。
申请贷款需提交的资料:
(1)居民身份证以及户口簿;
(2)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;
(3)收入证明、供楼账户;
(4)《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;
(5)承办银行要求的其它证件、资料。
还款方式:
(1)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。
(2)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。
借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
贷款年限:
一手楼:30年;二手楼:20年;可以延长到法定退休年龄后5年。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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