房产证办理时间一般是多久

律师回答

一、办理时房产证需要多久
办理房产证一般需要1-3个月左右,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。不同城市的规定不同,办理手续也不同,因此具体时间还需要根据具体情况来定。
1.若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批会需要7~10个工作日。
2.如果是开发商代办,需要自受理日起20个工作日左右。
二、办房产证需要交哪些费用
1.契税,购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;
2.登记,住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套。
3.印花税,分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

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