房产遗产如何办理

律师回答
摘要:继承房产需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。申请人需要提供房屋权属人的死亡证明书、继承人名单证明、遗嘱原件等资料办理公证和登记手续,如涉及改建或存在违法建设,需提交规划部门的报建审核书或处理决定书等资料。
1、房屋评估:首先须由评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在道路、朝向、楼层、年限等重要因素,进行专业的价格分析和房价评估,从而确定准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应前往房屋所在地的公证处申请继承公证,并领取继承公证书。在申请公证时,需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有)。若部分合法继承人自愿放弃继承权,则必须提供放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人应前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,并领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提供法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
法律依据
《继承法》第八条_x000D_“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过20年的,不得再提起诉讼。”

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
继承房产遗产如何办理

法律分析: 继承房产遗产的办理流程如下: 1、到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。 2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明,若继承人都两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放...查看全文

继承房产遗产如何办理?

律师分析: 需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办...查看全文

继承房产遗产如何办理

法律解析: 需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办...查看全文

继承房产遗产如何办理

法律分析:需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管...查看全文

继承房产遗产如何办理

法律分析: 继承房产遗产的流程为到公证处开具公证书,需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明,如果继承人都两个或者两个以上的,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承,然...查看全文

继承房产遗产如何办理

法律解析: 需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办...查看全文

房产作为遗产如何办理过户手续?

作为遗产的房产办理过户手续,需要所有继承人协商一致,带着自己的身份证明材料和死者的身份证明材料,房产资料等,办理了遗产房产的分割公证后,到不动产登记机构办理过户手续。 如何办理遗产过户手续 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍...查看全文

遗产房产证过户如何办理

1、找房屋评估部门对房屋评估,继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2、到公证处做继承公证,房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证...查看全文

遗产房产过户名如何办理?

房产遗产要进行过户的话,那么其过户流程一般是先继承手续,要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明,再要到区或市公证处办理继承权公证,而所需要准备的材料是需要提交被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明或其者他凭证。除...查看全文

如何办理遗产房产过户

继承房产过户需要以下这些手续:1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办...查看全文

如何办理遗产房产继承

法律分析:遗产房产继的办理流程是:_x000D_ 1.办理继承权公证书;_x000D_ 2.房产继承,需要与其他继承人协商一致,不能协商一致的可以请求法院判决;_x000D_ 3.对于房屋等特定的财产,还应该完成变更登记,...查看全文

如何办理遗产房产继承?

法律分析:办理遗产房产继承方式是:首先要将继承房屋进行公证;办理完房产继承公证后到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记。当事人可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。法律...查看全文

房屋产权如何办理遗产继承

有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理,继承人无需再办理其他手续。如需要转让继承房产,应按法定程序办理变更登记手续。遗产继承可选择公证方式,以保护合法权益。遗赠扶养协议效力最高,遗赠次之,法定继承效力最低。...查看全文

在如何办理房产遗产继承

申请继承公证需要身份证明、死亡证明、继承人基本情况及亲属关系证明等材料。继承房产需要继承权公证书和所有权证到房地产管理机关办理登记。...查看全文

继承遗产房产应该如何办理过户?

继承遗产房过户应当申请不动产转移登记。根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协...查看全文

作为遗产的房产过户如何办理?

律师分析: 继承房产过户需要以下这些手续: 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。...查看全文

作为遗产的房产过户如何办理

法律分析:作为遗产的房产过户办理程序如下:当事人自行或委托他人携带房产权属证、遗嘱(法定继承提供户关系证明)被继承人死亡证明等材料,申请不动产登记中心办理过户登记;不动产登记中心依法审查过户申请,对符合条件的,核准过户,发...查看全文

作为遗产的房产过户如何办理

继承房产过户需要以下这些手续: 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后到区或市公证处办理继承权公证。 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。...查看全文

没有房产证的房子如何办理遗产继承

继承遗产首先要明确房屋的权属,是公房还是私房。如果是公房,就谈不上遗产继承问题。如果是私房,房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的,可以不分或者少分。没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的...查看全文

如何在办理房产遗产继承

继承案件管辖分两种情况:被继承人有经常居住地,由居住地法院管辖;被继承人在多个行政区域有遗产,由主要遗产所在地法院管辖。...查看全文