在房产交易过程中,如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行,买方有权向卖方提出解除合同,并追究其法律责任。同时,卖方需要返还买方已收取的定金,并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额。如果约定数...查看全文

房屋买卖合同违约后的赔偿原则及法律依据。根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约金的约定应合理，过高可适当减少，过低可增加。房屋买卖违约诉讼流程包括收集证据、起诉、立案、准备证据、开...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖违约需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。解除合同时，要求双倍返还定金，即本金外再加一部分作为违约金；要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金。...查看全文

房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

房屋买卖违约赔偿：收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。购房定金交多少需双方协商，不得超过主合同标的额的20%。不想买房可要求退还定金的情况包括开发商无销售资格、存在欺诈行为、合同协商不下、不可抗力导致合同未能订立等。...查看全文

违约方损失赔偿额一般包括实际损失、可得利益损失和可预见规则的限制。实际损失指因对方违约而造成的财产减少，如标的物灭失、履行合同所支出的费用、停工损失和减少违约损失所支出的费用等。...查看全文

房屋买卖合同违约问题的赔偿应根据合同约定或法律规定解决。根据最高法院解释和民法典规定，违约金应适当减少或增加，以不超过实际损失的30%为限。适用条件包括合同中有违约金条款、约定的违约金过高或过低，并有一方当事人提出请求。在处理违约...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同中违约金的相关问题以及购房合同的主要内容。在违约金方面，如果合同中未约定，应按照相关规定计算；在逾期交付使用房屋的情况下，应按照相关规定确定租金标准。购房合同的主要内容包括房屋面积、价格、付款方式、不可抗拒力...查看全文

买卖合同违约金的适用需根据具体案件情况判断，若当事人未约定违约金条款，则不适用；但若因违约导致损失，法院可参照利息率标准计算。当事人约定的违约金过高，可请求减少。因此，买卖合同纠纷是否需要支付违约金取决于具体案件处理结果。...查看全文

本文讲述了房产合同违约赔偿金的类型，包括惩罚性违约金、补偿性违约金、违约金和定金。其中，补偿性违约金是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计。对于约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少，可...查看全文

法律分析： 签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定的违约金标准支付赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以根据违约造成的实际损失进行赔偿。赔偿的违约金上限不得超过实际损失的30%，违约金过高或者过低可以请求法院根据实际情形给予减少或...查看全文

签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

根据合同约定，违约金应根据损失大小进行合理选择，不得过高或过低。若合同未约定或约定不明确，受损害方可根据标的性质和损失选择适当的违约责任，如修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

违约金和房屋增值部分的损失可主张赔偿。违约方应赔偿对方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益。根据房屋买卖合同的约定，可要求违约方支付违约金。...查看全文

买卖合同中一方不履行或不符合合同义务，另一方可要求赔偿损失或继续履行合同，但如果违约方无能力或不愿履行，合同可解除。解除后可要求支付违约金，合同约定违约金条款有效。根据《民法典》第566条，合同解除后，可要求恢复原状或采取其他补救...查看全文

只有签订了房屋买卖合同，未办理过户登记的房子可以再次变卖，但只能与买受人签订买卖合同；农村房屋买卖合同在产分离出卖、主体问题、侵犯优先购买权以及非法转让等情况下会被视为无效。...查看全文

买房签合同违约，双方按约定进行。如约定违约金过高或过低，可请求变更。若约定违约金超过实际损失的30倍，可要求适当降低。若合同未约定违约金，应根据对方违约实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费。...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议中卖方违约应当对违约造成的买方损失承担赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文