在抵押期间,抵押物是否可以转让?需要抵押权人同意吗?

律师回答
摘要:抵押期间,抵押人转让抵押财产需征得抵押权人同意,通知不足。《民法典》第406条规定,转让需通知抵押权人,且抵押权人可要求提前清偿债务。转让所得超过债权数额部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《民用航空法》第16、17条规定了民用航空器抵押权的登记和转让限制。
对于抵押期间,抵押物转让是否要通知抵押权人这个问题我国《民法典》有专门的规定,即抵押期间,抵押人想要转让抵押物的,不仅要通知抵押权人,而且要征得抵押权人的同意。
1、抵押权是不转移财产占有的物权。
(1)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。
(2)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。一般说来,抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致,当抵押财产价款超过债权数额时,超过的部分,应当归抵押人所有;不足的部分由债务人清偿。
2、相关法律条文:
《民法典》
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《民用航空法》
第十六条设定民用航空器抵押权,由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。
第十七条民用航空器抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。
延伸阅读
结语:根据我国《民法典》的规定,抵押期间,抵押人转让抵押物需要通知并征得抵押权人的同意。转让抵押物所得的价款应提前清偿债务或提存,并消除该财产上的抵押权。相关法律条文包括《民法典》第四百零六条和《民用航空法》第十六条、第十七条。在设定抵押权时需办理登记,未经登记不得对抗第三人。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

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