商铺的税收是怎样征收的

律师回答

对商铺进行房产税征收有两种情况

1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。

2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨。(1)自用税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式为全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式为全年应纳税额=租金收入×12%

所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。

法律依据:

《中华人民共和国税收征收管理法》

第二十五条

纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。

第二十六条

纳税人、扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表,也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理上述申报、报送事项。

第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商铺的税收是怎样征收的

商铺出租在现代生活中已经非常常见,而其中会涉及到许多的税费,其中最主要的是商铺租赁税,现在缴纳税费的手段有很多,有很多地点也可以代缴商铺租赁税,那么这个商铺租赁税具体是怎么征收的呢?而商铺如何征收房产税呢? 商铺租赁税怎么征收 ...查看全文

二手商铺的税收是怎样征收的

法律分析:一、二手商铺的税收是怎样征收的(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0....查看全文

商铺租赁税费征收的规定是?

律师解答: (一)营业税:1、月租金收入不足20000元的,免征营业税。2、月租金收入超过20000元的,按“服务业—租赁业”依5%的税率,缴纳营业税(同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加)。 (二)个人所得税:按“财...查看全文

商铺租赁税由谁交?是怎么征收的?

法律规定应是商铺出租人缴纳,但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。《民法典》...查看全文

商铺税收怎么收费

商铺买卖税费要点: 买家支付:房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。 卖家支付:房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。 商铺买卖涉及的税费包括房地产交易手续...查看全文

商铺遗产税如何征收

商铺遗产税不能征收。因为我国没有遗产税这一税种,但有契税等与继承相关的税种。且契税按照百分之三至百分之五缴纳。但若前述所称的继承属于法定继承的,则当事人通过法定继承的房产,免征契税。一、孩子继承父母的房子要交税吗...查看全文

商铺房产税如何征收

法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。 商铺房产税如何征收: 对商铺进行房产税征收有两种情况: 1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。 2...查看全文

商铺遗产税如何征收

法律分析:商铺遗产税不能征收。因为我国没有遗产税这一税种,但有契税等与继承相关的税种。且契税按照百分之三至百分之五缴纳。但若前述所称的继承属于法定继承的,则当事人通过法定继承的房产,免征契税。法律依据:《《...查看全文

2024年商铺契税征收标准

契税和维修基金,是在买房过程中不可缺少的税款,大家在交易的过程中,时一定要缴纳的,如果不缴纳,到后面可能就会遇到诸如办不了房产证之类的问题,收费的标准也有当地的房地产相关部门制定。今天我们就一起来看一下商铺契税和公共维修基金怎么缴...查看全文

房产税是怎样征收的

法律解析: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的...查看全文

房产税是怎样征收的

法律解析: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的...查看全文

房产税是怎样征收的

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。1、能够...查看全文

房产税是怎样征收的

法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;...查看全文

房产税是怎样征收的?

律师分析: 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的...查看全文

房产税是怎样征收的

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。...查看全文

商铺出售的税收是多少?

商铺出售的税费计算包括营业税、城建税、教育附加税和土地增值税,以及个人所得税。具体计算公式为:1、营业税+城建税+教育附加税:登记价的5.2%;2、土地增值税:根据土地增值额不同部分按不同比例计算;3、个人所得税:根据土地增值额、...查看全文

房产税的征收对象和征收标准是怎样的

法律分析:房产税征收标准有从价或从租两种情况:(1)从价计征:其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征的10%-30%的具体减...查看全文

契税的征收标准是怎样的?

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 房屋契税的征收标准是什么 不管是新房还是...查看全文

房税的征收规定是怎样的?

律师分析: 房税的征收规定:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,...查看全文

自建房的税是怎样征收的

自建房是不需要缴纳税费的,因为自建房属于集体土地,是小产权房,既不能上市交易,也不能进行过户。所以,相关的税费都是不需要缴纳的。      农村村民自盖的房屋属...查看全文

推荐律师

李文俊

北京市-北京市-西城区

认证律师刑事辩护、刑事辩护

已服务126人次

热门法律问题