租房还没到期,房东可以带人来看房吗

律师回答

租房还没到期,房东不可以带人来看房。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有,而房东只有享有所有权,需要经过承租人的同意。租房未到期要求退房需要承担违约责任。

      一、租房还没到期,房东可以带人来看房吗租房还没到期,房东不可以带人来看房。根据法律规定,出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。提醒您,在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。
      根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
      第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
      二、租房未到期要求退房如何处理违约?1.对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。
      2.合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。
      三、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办结合《民法典》中“买卖不破租赁”原则的要求,在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的。
      另外受买卖不破租赁原则的约束,虽然出租人对自己的房屋享有处分的权利,也是允许在租赁期间将出租房屋卖给其他人,不过此时买卖关系不影响之前的租赁关系。这个时候购房者也是要继受出租人的义务,就需要在剩余的租赁期间,继续履行之前的房屋租赁合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房还没到期,房东可以带人来看房吗

房东带人看房租客有权拒绝,但需遵循租房合同和相关法律规定。如果没有约定允许房东参观的权利,房东无权直接带人去。租户享有优先购买权,可以完全拒绝房东带人看房。房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,租户有义务配合。买卖不破除租赁,新房东...查看全文

租房还没到期房东可以带人来看吗

一、租房期间可以让房东带人看房吗 1,租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。但是如果构成违约需要...查看全文

房租没到期房东可以带人看房子吗

出门在外工作,一般都会以租房的方式生活,当然租房需要跟房东签合同的,那么房租没到期房东可以带人看房子吗?      房租没到期房东不可以带人看房子。根据法律规定...查看全文

租赁期内房东可以带人来看房吗

租赁期内房东不可以带人来看房,房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有,而房东只有享有所有权,如果在租赁期间房东要带人过来看房,首先要通知租客,租客在允许的条件下,房东才可以带人看房,如果不允许,房东是不能带人过来的。一...查看全文

"租房快到期了,房东可以带人看房吗"

一、租房期间可以让房东带人看房吗 1,租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。但是如果构成违约需要...查看全文

房东在租赁期内可以带人来看房吗?

租赁期间,房东不得擅自带领客人查看房屋,必须经过租客允许。如果房东违约,租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。违约赔偿损失的构成要件包括:违约行为、对方损失、因果关系和无免责事由。...查看全文

租房期间房东可以频繁的带人来看房吗?

律师分析: 法律没有禁止租房期间房东频繁的带人来看房,现实生活中,经常有出租人因为承租人到期不再续租,而在租赁合同期限届满之前带人看房,影响到承租人正常生活的,承租人可以和出租人协商解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租房期间房东可以频繁的带人来看房吗?

法律解析: 法律没有禁止租房期间房东频繁的带人来看房,现实生活中,经常有出租人因为承租人到期不再续租,而在租赁合同期限届满之前带人看房,影响到承租人正常生活的,承租人可以和出租人协商解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租房期间房东可以频繁的带人来看房吗

法律分析:租房期间,房东是否可以频繁的带人来看房,要看其情况。如果承租人的租期即将到期的,在不损害承租人正常租住房屋的情况下,房东可以带人看房;但如果租期远未到期,房东打算擅自租给他人的,是不可以的。法律依...查看全文

租房期间房东可不可以频繁带人来看房

租房期间房东不一定可以带人来看房,情况具体如下:1、如果在租赁期间房东要带人过来看房,首先要通知租客,租客在允许的条件下,房东才可以带人看房;2、如果不允许,房东是不能带人过来的。房东侵犯租客住...查看全文

租房期间可以让房东带人看房吗

需要根据具体的租房情况来进行判断,建议双方应该通过协商来进行处理。 如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝,绝对合法!如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让...查看全文

租房期间可以让房东带人看房吗?

律师分析: 租房期间是否可以让房东带人看房,取决与房屋租赁合同有无约定。如果此前签订的房屋租赁合同约定了在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。但若在承租人同意的情况下...查看全文

租房期间可以让房东带人看房吗?

法律分析:租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。...查看全文

租房子期间房东可以带人看房吗

租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。如果房东带人看房违反了租赁合同的约定,构成违约行为,承租人有权选择请求房东承担违约责任或侵权责任。在解除租房合同时,提出解除方需承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还需考虑合同约...查看全文

租房期间可以让房东带人看房吗?

法律解析: 租房期间是否可以让房东带人看房,取决与房屋租赁合同有无约定。如果此前签订的房屋租赁合同约定了在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。但若在承租人同意的情况下...查看全文

房东在租房期间可以带人看房吗

根据《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话,就可以拒绝。而如果当时签合同的时候...查看全文

租房期间可以让房东带人看房吗

法律解析: 租房期间是否可以让房东带人看房,取决与房屋租赁合同有无约定。如果此前签订的房屋租赁合同约定了在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。但若在承租人同意的情况下...查看全文

租赁期间房东可以带人看房吗

在租赁期间,合同如果要到期了,而且租客在不续期的情况下,房东是可以找下任租客的,那么租赁期间房东可以带人看房吗?      租赁期间房东是不可以带人看房的,因为...查看全文

租赁期间房东可以带人看房吗

租房期间房东可以频繁的带人来看房吗 依据我国民法典的规定,房屋承租合同生效后,在租赁合同有效期间,房屋的使用权归承租人所有,出租人是不能频繁带人来看房的。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零八条【出租人交付租赁物义务...查看全文

租房期间房东可以频繁的带人来看房嘛?

律师解答: 法律没有禁止租房期间房东频繁的带人来看房,现实生活中,经常有出租人因为承租人到期不再续租,而在租赁合同期限届满之前带人看房,影响到承租人正常生活的,承租人可以和出租人协商解决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文