法律解析： 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 优先购买权行使的实质要件是同等条件，首先，同等条件主要指价格条件，其次，除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式。优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文

本文阐述了优先购买权和承租人优先购买权的概念及其行使条件。承租人需满足租赁合同中明确规定的优先购买权条件，并提前通知出租人。在民法典第七百二十六条中，规定了出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人...查看全文

法律分析:优先购买权行使条件:_x000D_ 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下；_x000D_ 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件；_x000D_ 3、优先购买权的其他行使条件。...查看全文

律师分析： 优先购买权行使条件： 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下； 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件； 3、优先购买权的其他行使条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责...查看全文

法律解析： 优先购买权行使条件： 1、产生于有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权的情形下； 2、条件同等，一般主要是指价格同等条件； 3、优先购买权的其他行使条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责...查看全文

1、仅限于房屋租赁的情形。2、出租人出卖出租房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权，二...查看全文

房屋承租人优先购买权具有以下特征： 一、主体的专属性，即根据合同的相对性，优先购买权必须由承租人来行使; 二、客体的特定性，即承租人优先购买权指向的客体是租赁物——房屋; 三、权利内容的受限性，即承租人应在同等条件下方可...查看全文

法律分析:承租人行使优先购买权的方式如下:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。...查看全文

法律分析：承租人的优先购买权构成条件1、承租人的优先购买权构成条件是：房东要出卖房屋时，承租人可以在同等条件下优先于其他人购买。出租人未通知或承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人有权请求出租人承担责任。...查看全文

根据《公司法》第七十一条第三款规定，股东转让股权时，其他股东享有优先购买权，购买比例应协商确定或按出资比例行使。根据第七十二条规定，法院强制执行股权转让时，应通知公司及全体股东，其他股东有二十天的优先购买权，未行使则视为放弃。...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第三项已明确为“十五日内”承租人须明确是否购买。如果出卖人不履行通知义务，就将财产卖给了第三人或者出卖人履行了通知义务，但在先买权人行...查看全文

股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”但在股东优先购买权行使问题上...查看全文

法律解析： 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”但在股东优先购买...查看全文

律师分析： 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”但在股东优先购买...查看全文

法律解析： 股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。”但在股东优先购买...查看全文

法律分析:股东的优先购买权的含义是在同等情况下，优先股买公司股权权利。根据相关法律规定，股东向外转让股权以及法院强制执行时可以行使优先购买权。若是有多个股东优先购买的，按照出资比例进行购买。法律依据:《《中...查看全文

_______破产清算组关于________行使优先购买权的函_________拍卖行：你行接受本组委托，拍卖位于_____地点的房产(写明规格、数量)，经破产清算组清算查明，该房产原承租人________...查看全文

1、在租赁合同的存续期间。 2、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。 3、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将...查看全文

《公司法》规定，股东的优先购买权需要在同等条件下行使。如果有多个股东主张行使优先购买权，应协商确定各自的购买比例；如果协商不成，则按照各自的出资比例行使。当人民法院依法强制执行程序转让股东的股权时，应通知公司及全体股东，其他股东在...查看全文