“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。...查看全文

法律解析： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

法律分析:集体土地转让合同一般无效。但若出于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性目的，且经过依法登记，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。法律依据:《...查看全文

集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家...查看全文

依法成立的集体土地转让合同立即生效。当事人需签订土地承包经营权互换、转让合同，经发包人备案或同意后，该转让行为在双方间具有法律效力，并可向登记机构申请登记。...查看全文

律师解答： “集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律...查看全文

集体土地转让合同是否有效视情而定。有效的集体土地转让合同，前提是不违反法律或者社会公共利益。集体土地所有权是不可以转让的，土地使用权在合法的条件下可以转让。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在...查看全文

土地转让的效力以登记为准，未签订转让合同但办理转移登记不影响效力。办理土地转让需提供一系列资料，并经过审查、勘察、评估、审批、交费和登记等步骤，最终完成土地使用权的变更登记。...查看全文

农村土地承包的主旨是保护农村集体经济组织成员的承包土地权利，确保土地的所有权性质不变，禁止买卖承包地，并规定荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以采取其他方式承包。任何组织和个人都不能剥夺或非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。...查看全文

法律解析： 土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依...查看全文

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使...查看全文

集体土地买卖合同是无效的，因为集体土地是不能买卖的。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 集体土地买卖合同是否有效 集体土地...查看全文

集体土地买卖合同无效。当事人订立合同时，不能违反法律和行政法规的强制规定。集体土地属于本集体成员共同所有，禁止买卖。因此，集体土地买卖合同违反了法律和行政法规的强制规定，所以无效。...查看全文

合同无效或被撤销后，财产应返还或折价补偿，有过错方应赔偿损失，改变土地用途的租赁合同应退还租金。双方有过错应各自承担责任。恶意串通损害国家、集体或第三方利益者，财产归国家所有或返还给集体、第三方。土地租赁权是按期支付租金获得的土地...查看全文

根据我国法律规定，农村和城市郊区的集体土地不能买卖。因此，集体土地的厂房买卖合同转让是无效的。除非法律规定属于国家所有，否则土地都属于集体所有。...查看全文

集体土地转让合同是否有效视情而定，需符合法律和公共利益。集体土地所有权不可转让，但土地使用权可在合法条件下转让。集体土地使用权仅限农业建设，但企业因破产等情况下可依法转移。根据《民法典》第一百四十三条和第四百六十五条，具备民事行为...查看全文

集体土地买卖合同无效。当事人订立合同，不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于本集体成员集体所有，不能进行买卖。集体土地买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，因此无效。 集体土地买卖合同是否有效 集体土地买卖合同是无效的...查看全文

1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。 2、农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体...查看全文

法律分析:集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料，村委会对转让土地及转让对象进行审查，转让双方签订转让合同，携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。...查看全文

律师分析:不是。土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超...查看全文