房产证加上永久居住权，房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。
要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。
房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。另外，需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则不产生居住权。
房产证居住权怎么加
律师回答
摘要：房产证上没有永久居住权，需要到公证处办理，经过房屋所有权人同意并到房管部门登记备案才有效。设立居住权需要双方书面约定并到不动产登记机构进行公示登记。
延伸阅读
如何办理房产证上的居住权登记？
办理房产证上的居住权登记，首先需要准备相关材料，包括房产证原件、身份证明、居住权证明等。然后，前往当地房产管理部门提交申请，并按要求缴纳相关费用。在申请过程中，可能需要提供房屋所有权证明、居住权证明、户口簿等支持文件。申请提交后，房产管理部门将进行审核，并在一定时间内完成居住权登记。一旦居住权登记完成，房产证上将正式注明该居住权信息。办理房产证上的居住权登记是确保居住权合法性和保护权益的重要步骤，需按照相关规定和程序进行。
办理房产证上的居住权登记，首先需要准备相关材料，包括房产证原件、身份证明、居住权证明等。然后，前往当地房产管理部门提交申请，并按要求缴纳相关费用。在申请过程中，可能需要提供房屋所有权证明、居住权证明、户口簿等支持文件。申请提交后，房产管理部门将进行审核，并在一定时间内完成居住权登记。一旦居住权登记完成，房产证上将正式注明该居住权信息。办理房产证上的居住权登记是确保居住权合法性和保护权益的重要步骤，需按照相关规定和程序进行。
结语：要办理房产证上的永久居住权登记，需要房屋所有权人同意，并到当地房管部门登记备案。申请时需要提交居住权合同、房屋产权证明等材料，并缴纳相关费用。居住权登记完成后，房产证上将正式注明该居住权信息。办理房产证上的居住权登记是确保居住权合法性和保护权益的重要步骤，需按照相关规定和程序进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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