需要准备哪些材料进行房屋买卖合同公证?

律师回答
摘要:房屋买卖合同公证需提交出卖人和买受人的相关证件、证明材料,包括法人资格证明、居民身份证、户口簿、房屋所有权证书等。如出卖共有房屋,还需提供共有人同意书。如房屋为国有资产,需提供国有资产管理部门同意证明。委托他人办理公证时,还需提供授权委托书和代理人的居民身份证。
办理房屋买卖合同公证,公证员应当要求申请人提交下列证件、证明材料:
1、出卖人应提交的证件、证明材料:
(1)出卖人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
(2)出卖人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
(3)出卖人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
(4)房屋所有权证书、土地使用权证书;
(5)出卖共有房屋的,应提交共有人同意出卖的书面意见;
(6)房屋买卖合同文本;
(7)拟出卖的房屋为国有资产的,须提交国有资产管理部门同意的证明文件;
(8)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
2、买受人应提效的证件、证明材料:
(1)买受人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;
(2)买受人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
(3)买受人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
(4)公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
3、出卖人、买受人委托他人办理公证的,应提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
延伸阅读
房屋买卖合同公证的流程及必备材料
房屋买卖合同公证是确保房屋交易合法有效的重要步骤。公证流程包括以下几个步骤:首先,双方当事人需前往公证处申请公证,提交相关资料。其次,公证处将审核双方的身份证明、房屋产权证明、购房合同等必备材料。一旦材料齐全,公证处将组织公证员对合同进行审核,并在合同上加盖公证章。最后,公证处将发放公证书,确认该房屋买卖合同已经经过公证。必备材料包括身份证、房屋产权证、购房合同、购房发票等。通过房屋买卖合同公证,可以确保交易的合法性和权益的保护,为双方提供法律保障。
结语:房屋买卖合同公证,确保交易合法有效。公证员审核双方身份、产权证明、购房合同等材料,加盖公证章。发放公证书,确认合同已公证。保障交易合法性,维护权益,提供法律保障。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋买卖合同公证需要哪些材料?

律师分析: 房屋买卖合同公证需要以下这些材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同。 (五)如果房产属卖房人与...查看全文

房屋买卖合同公证需要哪些材料?

房屋买卖所需材料包括身份证明、房产证、卖房申请书、评议房价单、买卖合同、共有产权人同意书、单位批准文件等,还需提供公证员要求的其他相关材料。...查看全文

房屋买卖合同公证需要哪些材料

法律分析: 房屋买卖合同公证需要的材料:申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;卖方要提供房屋所有权证书及复印件;出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;房屋买卖合同文本;公...查看全文

房屋买卖合同公证需要哪些材料

房屋买卖合同公证需要以下这些材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的,...查看全文

商品房买卖合同公证需要准备哪些材料?

商品房买卖合同公证是为了证明房屋买卖的真实性和合法性。内销商品房合同公证可在北京市公证处或有管辖权的区、县公证处办理,外销商品房合同公证只能在北京市公证处办理。如果房屋合法且未过户,需要原主人签署文件确认房屋已卖给买方,并授权买方...查看全文

房屋买卖时需要准备哪些材料

法律分析:房屋买卖时需要准备以下材料:房屋转移登记申请表、房屋买卖合同、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、婚姻状况的证明、户口本、完税证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

关于房屋买卖需要准备哪些材料?

1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金...查看全文

房屋买卖公证需要哪些材料

房屋买卖公证需要以下这些材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同。 (五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提...查看全文

房屋买卖公证需要准备什么材料

房屋买卖公证需要以下这些材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。...查看全文

商品房买卖公证需要准备哪些材料

商品房买卖合同公证的主旨是双方需提交相关资料,并经公证机关审核合同内容,确保合同的真实性和合法性。购房人需注意合同的核定和委托代理办理,以保证自身权益。...查看全文

办理房屋买卖合同公证需要哪些材料?

办房屋买卖合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理,可委托他人代理,但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的...查看全文

申请房屋买卖合同公证需要哪些材料

法律分析:申请房屋买卖合同公证需要的材料有:公证申请书、个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)、户口本;房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件;房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《...查看全文

公证房屋买卖合同需要提交哪些材料?

房屋买卖合同公证需要以下这些材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。(五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他...查看全文

公证房屋买卖合同需要提交哪些材料?

房屋买卖合同公证需要以下这些材料:(一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同。(五)如果房产属卖房人与他人共有的,应提供其他...查看全文

办房屋买卖合同公证要哪些材料

法律分析:办房屋买卖合同公证需要以下材料:身份证、户口本、婚姻状况证明;公证申请书;房地产权证、土地使用权证;房屋平面图、地籍图;房产完税凭证、契税减免审批表。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第二十八...查看全文

进行财产公证需要准备哪些材料?

1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:...查看全文

房屋买卖公证要哪些材料

法律分析:房屋买卖公证需要的材料有:身份证、户口本、婚姻情况证明、产权证、房屋买卖合同、购房发票、房屋平面图及地籍图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《公证程序规则》》第十八条_x000D_...查看全文

申请房屋买卖仲裁需要准备哪些材料

申请房屋仲裁需要以下材料:1、书面仲裁申请书,并按照被申请人人数提交副本。根据《劳动合同法》第二十八条的规定,申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。2、本人身份证及复印件。3、有委托代理人的,需要提交《授...查看全文

办理房屋公证需要准备哪些材料?

房产公证需要的材料如下:1、公证申请书;2、申请人的身份证明;3、房产产权相关的证明材料,房屋买卖合同等;4、与申请公证的事项有关的其他材料。 土地使用权抵押登记时所需材料有哪些 土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合...查看全文

房屋买卖协议公证需要哪些材料?

法律解析: 房屋买卖合同公证需要以下这些材料: (一)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。 (二)房产所有权证。 (三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (四)房屋买卖合同。 (五)如果房产属卖房人与...查看全文