父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：
1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。
2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税。
3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱；三是继承人依法取得的遗产。
子女如何顺利继承父母房产？
律师回答
摘要：父母房产过户给子女的三种方式：赠与、出让和继承。赠与需要公证和鉴定，缴纳契税和公证费。出让需缴纳营业税、个税和契税。继承需要被继承人去世，有合法遗嘱和继承人合法获取遗产。
延伸阅读
遗产规划：确保子女顺利继承父母房产
遗产规划在确保子女顺利继承父母房产方面起着关键作用。首先，父母可以通过编写遗嘱来明确房产继承的意愿，确保子女能够按照其意愿继承房产。其次，父母可以考虑将房产以赠与或转让的方式提前给予子女所有权，避免继承过程中的繁琐手续和争议。此外，合理规划财产分配，例如设立信托基金，可以保护子女的利益，确保房产能够长期受益于子女。另外，及时更新和维护相关法律文件也是重要的一环，以确保遗产规划的有效性和合法性。综上所述，通过遗产规划，父母可以确保子女顺利继承父母的房产，实现财富传承和家族资产的稳定传承。
遗产规划在确保子女顺利继承父母房产方面起着关键作用。首先，父母可以通过编写遗嘱来明确房产继承的意愿，确保子女能够按照其意愿继承房产。其次，父母可以考虑将房产以赠与或转让的方式提前给予子女所有权，避免继承过程中的繁琐手续和争议。此外，合理规划财产分配，例如设立信托基金，可以保护子女的利益，确保房产能够长期受益于子女。另外，及时更新和维护相关法律文件也是重要的一环，以确保遗产规划的有效性和合法性。综上所述，通过遗产规划，父母可以确保子女顺利继承父母的房产，实现财富传承和家族资产的稳定传承。
结语：父母的房产过户给孩子有三种方式：赠与、出让和继承。赠与需要公证和房屋鉴定，费用包括契税和公证费。出让需要缴纳营业税、个人所得税和契税。继承需要被继承人去世、合法遗嘱和继承人取得遗产。遗产规划对于顺利继承房产至关重要，可以通过遗嘱明确意愿、赠与或转让所有权、合理规划财产分配和更新法律文件来实现。通过遗产规划，父母可以确保子女顺利继承房产，实现财富传承和家族资产的稳定传承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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