合同无效无效的情形有哪些

律师回答

有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此,二手房买卖合同一经签订就生效,无需备案。但是,如果是商品房预售合同,应当登记备案。根据法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同未备案的,不能与善意第三人对抗。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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