遗赠扶养协议如何办理过户手续？-法律问答|晖律网

遗赠扶养协议如何办理过户手续？

回答于2024-04-08 阅读（1792）

律师回答

摘要：遗赠扶养协议过户手续简化，需提供相关证明文件并公证，公证员核实后出具公证书。房产遗赠需缴纳契税和印花税，根据房产价格和不同情况计税，公证费也需支付。抚养人可办理房产过户手续，需缴纳印花税和契税，转让后还需缴纳个人所得税和土地增值税。

一、遗赠扶养协议如何办理过户手续?
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
二、房产遗赠缴纳契税的手续
1、契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格(这又得花钱)，也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。
2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同(各个城市的规定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。
3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。
该项公证的收费标准是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。
在遗赠人死亡之后，抚养人可以根据以上的过户手续办理房产过户手续。遗赠房产过户也是需要缴纳一定的税收的，包括了印花税和契税等等，如果该抚养人在接受房产之后，再将房产进行转让的，则还应缴纳个人所得税和土地增值税等等。

延伸阅读

结语：遗赠扶养协议的过户手续相对繁琐，需要准备一系列文件并经过公证处的审核。公证员将询问受遗赠人并填写公证材料，以记录接受遗赠的意思表示。完成材料提交后，公证机关将核实材料并出具公证书。房产遗赠的过户手续还需缴纳契税和印花税，具体税率根据房产性质和面积而定。若受遗赠人将房产转让，还需缴纳其他税项。遗赠人的抚养人可根据以上步骤办理房产过户手续，但需注意相应税收的缴纳。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问过户遗赠扶养协议需要哪些手续？

答

遗赠扶养协议过户手续需提供公证材料，包括亲属关系证明、死亡证明、身份证等。公证员会记录接受遗赠的意思表示，核实材料后发公证书。房产遗赠需缴纳契税和印花税，税率根据不同情况而定。过户后若转让，还需缴纳其他税费。抚养人可办理房产过户手...查看全文

问遗赠扶养协议公证如何办理

答

遗赠扶养协议公证办理要求及内容概述：双方当事人应亲自到公证处申请办理，遗赠人若不能亲自前往，公证员可到其住所办理。自然人可与继承人外的组织或个人签订协议，该组织或个人承担生养死葬义务并享有受遗赠权利。...查看全文

问如何办理遗赠扶养协议公证

答

办理遗赠扶养协议公证的流程:一、申请与受理。填写公证申请表，提交相关的材料，符合条件的，予以受理。二、审查。公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。三...查看全文

问如何办理遗赠扶养协议公证

答

法律解析：办理遗赠扶养协议公证的流程:一、申请与受理。填写公证申请表，提交相关的材料，符合条件的，予以受理。二、审查。公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查...查看全文

问遗赠扶养协议公证如何办理

答

法律分析:需要为遗赠扶养协议办理公证的，双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处申请办理。如果遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照...查看全文

问没有遗赠扶养协议如何办理？

答

律师解答：没有遗赠抚养协议，但是尽了扶养义务的，可以要求参与继承，分得遗产。遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人签订的、由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的合法财产的一部分或全部于其死后转移给扶养人所有的协议。【法律...查看全文

问如何办理遗赠扶养协议公证？

答

律师分析：办理遗赠扶养协议公证的流程:一、申请与受理。填写公证申请表，提交相关的材料，符合条件的，予以受理。二、审查。公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查...查看全文

问遗赠扶养协议如何办理公证

答

一、遗赠抚养协议公证，双方当事人应亲自到遗赠人或扶养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。二、办理遗赠扶养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：1.当事人的身份证明(身份证、户口...查看全文

问没有遗赠扶养协议如何处理

答

法律分析:没有遗赠抚养协议，但是尽了扶养义务的，可以要求参与继承，分得遗产。根据民法典的规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问遗赠扶养协议纠纷如何处理

答

扶养人有责任生、养、死、葬受扶养人，如未履行义务，受扶养人可解除协议并限制其受遗赠财产；受扶养人应遵守将财产遗赠给扶养人的义务，如违约，扶养人可解除协议并要求补偿扶养费用；继承时，若遗赠扶养协议与遗嘱冲突，以协议为准。...查看全文

问遗赠扶养协议公证如何处理？

答

律师解答：遗赠抚养协议公证，双方当事人应亲自到遗赠人或抚养人住所地公证处提出申请。遗赠人因年老、疾病等原因不能亲自到公证处的，公证员可到其住所办理。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承...查看全文

问遗赠扶养协议纠纷办理？

答

律师解答： 1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。 2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。 3、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。【法律依据】：...查看全文

问遗赠扶养协议纠纷办理？

答

法律解析： 1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。 2、遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。 3、遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。【法律依据】：...查看全文

问遗赠扶养协议纠纷办理？

答

问遗赠扶养协议是如何写

答

自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议的遗产分配原则：1、立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力；2、遗嘱须意...查看全文

问遗赠扶养协议如何公证

答

法律分析:遗赠扶养协议的公证流程:_x000D_ 一、准备好相关材料；_x000D_ 二、准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；_x000D_ 三、公证申请被公证员受理后，审查相关材料；_...查看全文

问如何公证遗赠扶养协议

答

公证遗赠扶养协议的程序是：一、准备好相关材料；二、准备好材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格；三、公证申请被公证员受理后，审查相关材料；四、审查无误后，公...查看全文

问如何解除遗赠扶养协议

答

遗赠扶养协议可以协商解除，如有一方无正当理由不履行，也可导致协议解除。公民可与扶养人或集体所有制组织签订协议，扶养人承担生养死葬义务，享有受遗赠权利。遗赠人如提出解除协议，应给予适当补偿；扶养人提出解除协议，一般不给予补偿。...查看全文

问老人去世后遗赠扶养协议如何过户遗产房?

答

(一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明(二)办理房屋评估(二)办理房屋过户登记，申请人是受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复...查看全文

问遗赠扶养协议抚养人过世，如何解决？

答

遗赠扶养协议是一种民事法律关系，规定了遗赠人和扶养人之间的权利义务。如果抚养人过世，应参照解除协议的规定处理，并且给予抚养人的继承人一定的补偿。遗赠抚养协议只有手印行时，需要通过鉴定确认手印真实性，并结合其他证据证明协议的真实性。...查看全文