法定的可以商品房退房的情况：1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6...查看全文

法律分析：商品房退房注意事项有买受人必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

商品房退房流程及注意事项：买方向开发商提出退房通知，开发商应在15日内退还房款，解除贷款合同，逾期需支付违约金。法律依据为《中华人民共和国民法典》。注意事项包括：违约金应合理，差额由开发商赔偿；违约金与定金不可同时适用；办理退房手...查看全文

法律分析： 　　商品房收房注意事项： 　　1、注意及时接收入住通知书 　　2、确定房屋是否达到交付条件 　　3、房屋检验 　　收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，...查看全文

法律分析： 　　商品房收房注意事项： 　　1、注意及时接收入住通知书 　　2、确定房屋是否达到交付条件 　　3、房屋检验 　　收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，...查看全文

本文介绍了商品房的房地产权证要求和建设工程质量监督机构的核验合格证明以及住宅交付使用许可证的要求。购买商品房必须提供经建设工程质量监督机构核验合格的证明以及住宅交付使用许可证。建设工程质量监督机构是否核验合格是判断商品房是否具备交...查看全文

在购房者签署认购书后，销售方通常会向购房者提供《签约须知》。这份须知包括了签约地点、购房者应携带的文件和证件、如果购房者委托他人进行签约需要提供的委托书说明、关于付款凭证的说明，以及应缴纳的税费说明。税费包括契税、印花税、买卖手续...查看全文

法律分析： 商品房定金注意事项： 1、定金的数额一定要在合同中写明； 2、收受定金的一方违约可以要求双倍返还定金； 3、定金不足以弥补损失时，可以请求赔偿超过定金的数额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人...查看全文

法律分析:商品房定金的注意事项:定金合同自实际交付定金时成立；当事人约定的定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分无效；以及定金具有双倍返还的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

商品房定金的注意事项：定金合同成立于实际交付定金时；定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效；定金具有双倍返还的效力。...查看全文

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

商品房定金注意事项：签订定金合同时，要确保实际交付定金；定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效；同时，定金应具备双倍返还的效力。...查看全文

法律分析:商品房验收注意事项有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七...查看全文

法律分析： 　　1、注意一：收房注意房款约定 　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。 　　2、注意二：物业费...查看全文

律师分析： 1.没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续； 2.约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房； 3.商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期...查看全文

商品房交房验收需注意房屋结构、空气质量、墙体、地板和隐蔽工程。核对合同、检测空气质量，注意墙体裂缝和空鼓，检查地板是否变形、色差和响声，找专业人士陪同验收。...查看全文

法律分析:1.没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；2.约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房；3.商品房逾期交付的责任，开发商有时...查看全文

法律解析： 1.没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续； 2.约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房； 3.商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期...查看全文

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝...查看全文