房屋租赁合同到期不肯搬走的，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
【法律依据】
《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么处理
律师回答
摘要：租赁期满后，承租人应按约定返还租赁物，且应保持租赁物的良好状态。出租人有权向法院申请强制迁出房屋，以及在违约情况下申请法院强制执行。【法律依据】《民法典》第七百三十三条。
延伸阅读
如何应对租户拒绝搬离的房屋租赁合同到期问题？
当租户拒绝搬离的房屋租赁合同到期问题出现时，房东可以采取以下措施。首先，与租户进行沟通，了解其原因和顾虑。其次，检查租赁合同，确保自己的权益受到保护。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解法律程序和可行的解决方案。可能的解决途径包括通过法律程序强制执行搬离，与租户协商延长租期或提供其他住房选择。在采取行动之前，确保遵循当地法律法规，并保留所有相关的书面通信和证据。最重要的是，保持冷静和专业，寻求合法的解决方案，以确保双方权益得到平衡和保护。
当租户拒绝搬离的房屋租赁合同到期问题出现时，房东可以采取以下措施。首先，与租户进行沟通，了解其原因和顾虑。其次，检查租赁合同，确保自己的权益受到保护。如果沟通无果，可以咨询专业律师，了解法律程序和可行的解决方案。可能的解决途径包括通过法律程序强制执行搬离，与租户协商延长租期或提供其他住房选择。在采取行动之前，确保遵循当地法律法规，并保留所有相关的书面通信和证据。最重要的是，保持冷静和专业，寻求合法的解决方案，以确保双方权益得到平衡和保护。
结语：当房屋租赁合同到期后，租户拒绝搬离时，出租人可以依法向法院申请强制迁出房屋，并申请法院强制执行。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。在处理这类问题时，房东应与租户进行沟通，了解问题原因，并咨询专业律师以了解法律程序和解决方案。最终目标是通过合法手段保护双方权益，确保问题得到妥善解决。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同到期不肯搬走应该如何处理
房屋租赁合同到期后，如果租客不愿意搬走，处理方式分为以下几步：首先要尝试通过协议解决；若协商不成，可以选择申请基层组织进行调解；如果调解无效，可以向法院提起诉讼；如果当事人在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，还可以选择向仲裁机构申请...查看全文
房屋租赁合同到期不肯搬走应该如何处理
房屋租赁合同到期不肯搬走的处理方式是，协议优先；协商不成的可以选择申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。...查看全文
房屋租赁合同到期不肯搬走怎么办
法律分析：房屋租赁合同到期不肯搬走，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。法律依据...查看全文
房屋租赁合同到期了租客不肯搬走
1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自...查看全文
房屋租赁合同到期了租客不肯搬走
法律分析:1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据...查看全文
房屋租赁合同到期了租客不肯搬走？
律师分析： 1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，...查看全文
租赁房屋到期不搬应该怎么处理
法律分析:租赁房屋到期不搬，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。根据我国相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据:《民法...查看全文
房屋租赁合同到期后租客不愿搬走应该如何处理？
房屋租赁合同到期不肯搬走的处理方式是，协议优先；协商不成的可以选择申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。 房屋租赁合同到...查看全文
房屋租赁合同到期不肯搬走什么办，房屋租赁合同到期需要解除吗
房屋租赁合同到期后，承租人拒绝迁离时，处理办法是双方可以进行协商。协商无果，可以向人民法院起诉。人民法院有权采取强制执行措施要求承租人履行义务，返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁合同到期...查看全文
租赁房屋合同到期承租人不肯搬怎么办？
律师分析： 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文
租赁房屋合同到期承租人不肯搬怎么办
法律分析：租赁房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁...查看全文
房屋租赁协议到期了租客不肯搬走？
律师解答： 1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。 2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，...查看全文
租赁合同到期租客不搬走应该如何处理
租赁合同到期租客不搬走可要求其在合理期限内搬离，否则可起诉至法院。租赁期满后对方不继续租赁属于违约行为，出租人可要求支付违约金，如未约定则按实际损失支付。法院可根据请求增减违约金。约定违约金低于损失，可增加；过高则可适当减少。违约...查看全文
租房合同到期不肯搬走怎么办
法律分析:租房合同到期不肯搬走出租人可以与承租人进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案。法律依据:《《中华人民...查看全文
租赁合同到期后，租户拒不搬离房屋应该怎么处理？
租赁合同到期后拒不搬离房屋的处理方式是，先进行催告，要求其继续交付租金或尽快搬离房屋。首先可以先协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...查看全文
租赁房屋协议到期承租人不肯搬怎么处理？
法律解析： 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文
租赁房屋协议到期承租人不肯搬怎么处理？
法律解析： 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文
租赁合同到期后租户不搬走应该如何处理？
租赁合同到期租户不搬走的处理方法是：.租赁合同关系终止的，房东可以要求租户搬离租赁房屋，依约交还；.约定的租赁期限届满，租户拒绝搬离继续占有房屋的，房东可以要求租户支付房屋占有使用费。 合同没有到期租户不搬走怎么办 动争议案件职权...查看全文
租赁合同到期租户不搬走怎么处理
租赁合同到期后，如果租户不搬走，处理方法有两种：1. 如果租赁合同已经结束，房东可以要求租户搬出并归还房屋；2. 如果租赁期限到期，租户拒绝搬走并继续占有房屋，房东可以要求租户支付房屋使用费。...查看全文
租赁房屋到期不搬应该怎么办？
律师分析： 1、告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租...查看全文
推荐律师
王利强
北京市-北京市-朝阳区
专职律师法律顾问、法律顾问
已服务128人次
热门法律问题
