房屋未经消防验收租赁合同有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋未消防验收租赁合同有效吗

法律分析:房屋未消防验收租赁合同无效。未消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房...查看全文

问房屋未消防验收租赁合同有效吗

《最高人民法院答复云南省高级人民法院》概括：未经公安消防机构验收或验收不合格的房屋，租赁合同无效；非必须验收的房屋，不可以未验收合格为由认定合同无效；租赁房屋用于公众聚集场所，需经消防安全验收，但验收合格不是合同有效的必要条件。消...查看全文

问未经消防验收房屋租赁合同是否有效

答

未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需...查看全文

问房屋未经消防验收租赁合同是否有效

答

法律解析： 1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。 2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效...查看全文

问房屋未经消防验收租赁合同是否有效？

答

律师分析： 1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。 2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效...查看全文

问房屋未经消防验收租赁合同是否有效

答

法律分析:1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。 2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变...查看全文

问未经消防验收的房屋租赁合同是否有效？

答

房屋未经消防验收签订的租赁合同无效。因为法律规定，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的标准的房屋禁止出租，而房屋没有经过消防验收的，则显然是不符合安全标准的，所以这类房屋是不能出租的，所以出租这类房屋签订的租赁合同也是无效的。 ...查看全文

问房屋未消防验收租赁合同是否有效？

答

房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。未进行消防验收的房屋租赁合同是否有效未进行消防验收的房屋租赁合同无效。设施修缮...查看全文

问房屋未消防验收租赁合同是否有效

答

房屋未通过消防验收的，租赁合同无效。没有明确规划、未经消防验收和竣工验收的房屋，属于法律禁止租赁的范围，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。...查看全文

问房屋未消防验收签订的租赁合同有效吗

答

法律解析：经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 ...查看全文

问房屋未消防验收签订的租赁合同有效吗

答

问房屋未经消防验收租赁协议是否有效？

答

律师解答： 1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。 2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效...查看全文

法律分析：最高院发布了《最高人民法院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件(第十批)的决定》(法释〔2013〕7号)，决定废止《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合...查看全文

问未进行消防验收的房屋租赁合同是否有效？

答

未进行消防验收的房屋租赁合同无效。设施修缮没有明确规划的、未经消防验收的、未经竣工验收的属于法律法规禁止实施租赁的房屋，以此房屋为标的签订的租赁合同无效。房屋未消防验收租赁合同是否有效房屋未消防验收租赁合同无效。设施修缮没有明...查看全文

问未经验收房屋租赁合同是否有效

答

法律分析:未经验收房屋租赁合同无效。未经验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，其未经登记备案、租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《《商品房屋租...查看全文

问没有消防验收租赁合同有效吗

答

没有消防验收租赁合同无效。根据法律规定，合同应当具备法律效力，符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。若因缺乏消防验收导致租赁物无法使用，当事人可解除合同。...查看全文

问未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定

答

1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为有效。...查看全文

问未经消防验收房屋出租合同效力应怎样认定

答

法律分析:1、以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，因违反标的确定、可能和合法的合同有效要件之规定，应当认定无效。2、一审法庭辩论终结前经消防验收合格，租赁标的物符合了法律规定，无效合同经过瑕疵补正而变为...查看全文